大众网·海报新闻记者 梁胜楠 北京报道

　　记者从今天下午中国银行保险监督管理委员会召开的新闻发布会上了解到，截至今年4月末，房地产贷款同比增长10.5%，创8年以来新低。

　　近年来，银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳运行。

　　据记者在发布会现场了解到，近年来，房地产融资在房地产贷款增速、房地产贷款集中度、房地产贷款信托规模、理财产品投向房地产非标资产规模、银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模五个方面呈现持续下降状态，这说明资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。

　　近年来，银保监会为实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标，打出系列组合拳。通过管好银行业资金闸门，强化房地产开发贷款、个人按揭贷款监管要求，加强房地产贷款集中度管理。2020年12月26日，人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理的通知》，区分不同银行类型，分别对房地产贷款集中度和个人住房贷款集中度提出监管要求。据了解，出台这项管理制度的着眼点在于，通过管理好房地产贷款集中度，提高银行金融机构的韧性和稳健性，防范房地产贷款过度集中的系统性风险。同时通过对房地产贷款集中度实施有效的管理，推动深化金融供给侧结构性改革，更好地服务于实体经济。截至4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5%，6家国有大型银行全部实现集中度下降，其他各类银行的集中度总体也呈下降趋势。房地产信托余额和投向房地产非标资产的理财产品规模同比下降36%。

　　除此之外，银保监会还因城施策，积极落实差别化房地产信贷政策。初步统计，仅去年以来，银保监会各级派出机构就配合各地政府出台了130多项房地产调控措施。严厉惩治违法违规行为。持续三年开展全国性房地产转向检查，对发现的违规行为“零容忍”。据悉，近期银保监会对5家银行罚款3.66亿元，其中很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。推动保险资金支持长租市场发展，会同人民银行推进房地产投资信托基金（REITs）试点，配合住建部整顿规范住房租赁市场秩序。