大众网·海报新闻记者 李鹏 通讯员 郭哲 高唐报道

　　5月12日下午，鱼丘湖畔商业局家属院内正在进行第一届业主大会。会场上，来自该家属院的30多名业主秩序井然的坐在一起。鱼丘湖社区党委书记王萍宣读选举办法，全体业主认真倾听，之后，一致举手通过。在工作人员的引导下，业主们认真填写选票，庄重的投票入箱。最终，3人成功当选业委会委员，这是鱼邱湖街道开展我为群众办实事以来组织选举的首个小区。

　　2020年以来，鱼邱湖街道以推进市委基层党建6621攻坚行动和全县城市社区5221提升行动为契机，深耕“红色物业”党建品牌，将“红色物业”作为街道“组织力提升工程”的重要内容扎实推进，着力构建以社区党组织为核心，居委会、业委会、物业公司等多方融合共建的“红色物业”工作体系，有效破解了物业公司管理难、业委会作用发挥难、居民诉求化解难等问题。

　　近年来，鱼邱湖街道倾力打造“红色物业”，结合正在开展的“我为群众办实事”活动，致力于推动小区物业服务全覆盖。社区、物业、业委会三方联动，坚持把解决业主的各类需求作为工作落脚点，从线下入手，将小区长廊、凉亭、楼道等人气集聚的地方打造成议事和征求居民意见建议的阵地，并全面开展“一小区、一楼道”微信群建设，在网上听取居民意见建议。比如，2020年主汛期前，团结小区居民反映，其小区内涝严重，无法排水，出现漫溢，居民出行困难。接到求助后，团结社区立即组织工作人员赶到现场，拍摄照片、实地勘查，与周围群众多方沟通了解情况。为彻底解决该问题，团结社区制定了排水方案，社区党委书记王艳更是带头冲在一线，带领工作人员、物业公司和小区（网格）党支部成员排泄积水，清理下水道，顺利将积水排空。由于该工作扎实有效，安全度汛，没有发生任何险情，受到居民一致称赞。

　　“着力构建党组织领导下的社区、业委会、物业服务企业等多方联动的‘红色物业’体系，促进业主之间相互了解，增强归属感。”作为鱼邱湖街道物业工作的负责人，王萍介绍，对未能选聘物业的老旧小区，由社区兜底管理；对具备物业接管条件的小区，街道、共驻共建单位充分发挥职能作用，指导业委会按照程序完成续聘、新聘物业企业工作。鱼邱湖街道依托“红色物业”平台，广泛凝聚物业公司、业委会、共建单位、党员群众共同参与小区建设和管理，共建共享品质生活。如鱼丘湖社区定期召开“红色物业”议事会，共建单位县委组织部主动帮助协调解决小区出口障碍的问题，得到了居民一致好评。

　　鱼邱湖街道党工委委员康朋说，推行红色物业，就可以整合多方资源，既可以延长社区党组织的服务线，又可以实现有党员的地方就有党的组织，有群众的地方就有党的工作。

　　其实，业委会选举的过程并不简单，前期需要投入大量的精力和充足的时间去准备。面对业主参与性不高的难题，社区工作人员就逐个上门做工作，详细的宣传红色物业的相关政策以及选举业委会的好处等，跟业主沟通，并签订委托书。

　　“我们遇到这种问题，就只能靠熟人来做工作，我们多方打听才能跟业主建立起沟通，积极主动地做思想工作，动员他们积极参与业委会的选举。”王萍颇有感触，“政策和程序的问题倒是好解决，但是面对业主们的不理解和不支持，我们除了用真情去感动、感化他们，别无好法。”说到商业局家属院第一届业委会的选举时，王萍介绍，之所以选择下午五点半这个时间，一是为了方便业主能够及时到会参加选举，二是为了确保一次性成功。据了解，有些无法到场参加投票选举的业主，社区工作人员采取流动票箱的形式，逐个上门进行投票，正是因为社区的真诚工作，才换来了业委会的成功选举。

　　鱼邱湖街道不仅抓好业委会的工作，同时，还针对物业公司进行党建指导，促进了业委会和物业公司的良性互动。按照“符合条件应建尽建，创造条件灵活组建”原则，“单建+联建”支部一起建，提升党支部有效覆盖。符合单建的物业公司按照党章党规设立实体党支部；对不符合单建的物业公司、小区业委会，以成立小区（网格）党支部或者成立物业企业联合功能型党支部的形式实现组织覆盖，并由街道联系干部担任党建指导员。

　　目前，该街道已建立小区（网格）党支部92个、红旗驿站74个，物业公司实体党支部3个，功能型党支部2个。

　　“我们立足街道地处县城驻地的实际，坚持党建引领，深入实施城市社区‘红色治理’工程，在纵向上构建‘四级组织体系’，在横向上打造‘小区治理共同体’，为城市社区治理体系全面注入红色基因，构建起区域统筹、条块结合、上下联动、开放共享的城市社区治理新格局。”鱼邱湖街道党工委书记陆山表示。