大众网记者 范明昱 济南报道

　　从“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，到“东强、西兴、南美、北起、中优”，济南时隔17年提出了“新十字发展方针”。自此，一个全新的城市面貌悄悄浮现，向更加注重城市品质、能级的战略方向转移。

　　到今天，“新十字发展方针”已历经4年多的发展时间。

　　如今东部科技赋能、产业兴城，CBD“第一高”见证城市筋骨的日益强健；西部筑城兴业、品质聚人，国际医学中心崛起成势，西客站打通门户枢纽；南部生态优先、绿色发展，保护好城市“绿肺”和泉城“水塔”；北部跨黄穿隧，以新赋能，崛起为新旧动能转换的发展热土；中部业态迭代、内涵提升，向着“宜居宜业宜行宜乐宜游”的蓝图有机更新。

　　如果说济南正在“城市格局”方面下一盘大棋，那么市中区无疑是一枚举足轻重的棋子。

　　作为“中优”与“西兴”的重要承载地，市中区持之以恒以中央活力区战略引领发展空间拓展、以中央商埠区战略引领城市有机更新、以山东能源互联网产业集聚区战略引领产业转型升级，化力量为行动，化创新动力为城市创造力，蓄力拼出城市能级跃升新征程。

　　赋能“中优”：

　　从回忆到回归，促进老城新生

　　“新十字发展方针”中的“中优”，主要是优化中心城区城市肌理和风貌，提升综合承载功能，加快产业迭代升级，进一步凸显泉城特色。

　　这也意味着“中优”的核心是抓住济南的自然和文化特质，强调保护优先。通过盘活低效用地，重塑空间形态、发展业态、文化生态，激发这座拥有2000多年历史老城的内在活力。

　　内在活力是什么？

　　是传统与时尚交汇，“百年商埠”记录诗与远方。1904年的盛夏，一声惊天动地的火车汽笛声划破济南沉寂的上空，胶济铁路全线通车，满载着德国洋货的列车迎面驶来。从此，济南向世界敞开大门，成为了我国最早主动且成功对外开放的城市。

　　如今120年已过，“中优”城市更新重塑了老商埠片区的核心功能。现存的经纬街巷、历史建筑与商业文化，就是这座城市的根与魂。继爱心斑马线、夹心胡同、玫瑰花瀑布、草莓熊一次次的“出圈”后，济南老商埠区早已成为引领潮流文化、先锋文化的“人气打卡地”，是济南城市软实力的重要体现之一。

　　值得一提的是，近日，在中山公园北门西侧，紧邻中山公园的多座建筑和院落已经全部拆除，代表着中山公园开埠博物馆项目进入建设实施阶段。按照规划，开埠博物馆建成后总建筑面积约3700平方米，地上共2层，包括展厅、多功能厅及公共配套用房等。

　　是现代与历史交融，“百年老街”孕育无限可能。上新街，一条见证了许多沧桑往事的百年老街，连接南新街，临近山东大学趵突泉校区，靠近饮虎池和趵突泉。青砖黑瓦间，历史浅吟低唱，幽径回廊中，每一步都是跨越百年的故事。

　　作为济南“中优”战略的重要组成部分，上新街片区的城市更新改造颇受关注。坚持“留、改、整”并举的工作思路，围绕文创艺术娱乐、时尚休闲零售、精品餐饮、产业办公、休闲旅居等五大业态，上新街片区规划“新潮国风”“新艺创想”“新享时光”“新养天地”四大项目功能分区，打造全新的济南青年潮流聚集地，并引入文创、国乐、非遗手作和老字号等业态品类。

　　当活态的上新记忆早已融入城市肌理，唯有在保留的基础上更新与创新，才能更好传承与演绎如今上新街的时代图景。作为底蕴深厚备受瞩目的历史街区，这座散发着济南浓厚人文风貌的片区改造仍在如火如荼进行中，预计今年实现开街营业。

　　起势“西兴”：

　　从蓝图到实景，助推新城营造

　　2021年，济南将城市发展格局战略中“西进”改为了“西兴”。兴，振兴。一字之改，肯定了“西进”17年间济南西部发展的成绩，也侧面说明西部发展尚未达到发展预期中应有的高度。

　　特别是过去的20年，市中区的城市空间拓展沿“二环南”展开，为省会奉献了一座覆盖30万人口的南部新城。在8月9日，济南市召开“庆祝新中国成立75周年推进高质量发展”主题系列新闻发布会的第二场中，市中区明确提出转战“二环西”，用10年左右的时间，在省会西南部再造一座产城融合的新城。

　　也就是说，西部片区是市中当前及未来一段时期拓展城市空间的主战场、主阵地。这片新战场布局了中央活力区、白马山片区和七贤片区三大片区。

　　自此，西城崛起腾飞的时代宏图正式浮出水面，现代化都市新城区雏形显现。

　　中央活力区“落地开花”，宜业宜居的活力品质新城逐渐成势。坚持“交通、产业、生态、配套”一体推进，累计完成征迁1795户、68.1万平方米，总投资191亿元的34个重点项目加快建设，11.6万平方米住宅建成交付，配套新建的中小学即将投入使用，中央公园、山水绿廊生态景观正式开放，宜业宜居的活力品质新城逐渐成势。

　　尤其今年8月，市级重点项目中博·领创时代3栋总部办公楼相继封顶，年底3栋办公楼将完成整体施工，明年上半年将正式交付使用。中博·领创时代位于市中区中央活力区核心片区党家片区，项目旨在汇聚多种产业发展合作模式，融合构建多个智能制造、能源互联、新一代信息技术细分领域的集群，形成“我的上下游，就在我的上下楼”的产业生态圈，打造“楼宇体系+产业循环”互融互联产业生态。

　　白马山片区“二次生长”，正在如火如荼推动拆迁和项目建设。片区更新涉及6个村，5100余亩土地。片区更新完成后可出让经营性用地约1200亩、建设体量超200万平方米。盘活载体14万平方米，新建载体50万平方米。目前，片区内三个商品房项目正在建设，其中，二环西路第一高楼云启中心计划年内封顶，为全市优化发展空间增添“市中蓝图”。

　　作为一个典型的济南城乡接合区域，白马山片区的开拓发展离不开旧村改造，也必然面临着不少挑战和困难。对此，市中区的经验做法是，将城中村改造视为一项民生工程、发展工程，而不是简单的拆除重建。其代表作是片区内的西红庙、南红庙城市更新项目。这是今年全市城中村改造第一个正式启动，第一个拆迁净地，第一个当年拆迁、当年安置，第一个民事民决、一村一策、低成本拆迁的示范项目。展现出市中区全面向西，实现蝶变腾飞的决心！

　　“二次创业”：

　　从压力到动力，向新向上而生

　　以产促城、以城兴产。城市更新可以为产业的迭代升级提供多元的创新空间，产城融合才能找到更好的发展路径。

　　2023年，济南市委、市政府赋予了市中区“二次创业”的使命，市中区深刻领悟“因地制宜发展新质生产力”的实践要求，以城市有机更新和产业转型升级为抓手，具体落在“传统产业、新兴产业、未来产业”这三个方面。

　　传统产业“脱胎换骨”。数字说明一切：全区银行、保险、证券等区域总部70余家，各类金融、类金融机构总量突破500家，济南四分之一的金融业规模体量来自市中；培育市级以上制造业单项冠军4家、市级以上智能制造示范企业5家，规上工业增加值增长17.2%、位居全市首位；依托鲁能领秀城、欧亚大观、万达商场等商业载体，引进了一批连锁品牌购物中心和首店，推动英雄山文化休闲商业街区提质升级。

　　新兴产业“茁壮成长”。聚焦能源互联网和信息通信网“两张网”建设，谋划落地山东电力战新产业园，新增省级创新型中小企业35家、省级工程研究中心和软件技术中心4家，培育国家级工业互联网平台创新领航应用案例2个、山东省首批数字经济产业创新平台3家，入选济南市首批千兆城市示范区，获评山东省建设信息基础设施和推进产业数字化、数字产业化成效明显区。

　　未来产业“加速蝶变”。围绕人工智能、大数据，引入商汤科技、科大讯飞、中科信控、仙途智造等人工智能链主企业，推动总规模超2200P的山东未来云谷智算中心、济南市人工智能场景创新中心等4个人工智能算力中心建设，6000平方米的科大讯飞人工智能教育主题园区加快建设。围绕未来健康，以国药控股、山东人民药业、京东大药房、山东大学创新药物研究院为支撑，构建“医、药、健、养”一体化、线上线下相结合的未来健康产业体系。

　　追赶跨越的市中、“二次创业”的市中、惟实励新的市中，正在向“新”而行、向“新”而生。

　　图片来源：视觉中国、“市中头条”微信公众号