大众网记者 周婉玉 青岛报道

　　10月25日，2024年青岛市第四批次拟出让地块清单中，安丘路以西、青海路以南地块发布地块出让公告。地块起拍楼面地价7920元/㎡，起拍总价4.48亿元，竞买保证金8968万元，网上拍卖开始时间为2024年11月26日9时30分。

　　该地块曾出现在去年三批次拟出让地块清单中，此次再度发布拟出让公告。地块位于大港纬四路南区，安丘路以西、青海路以南，土地编号为SF0302-33，土地总面积22646.5㎡，建筑总面积56616.25㎡，容积率≦2.5，建筑密度≧30%，绿地率≧40%，建筑高度≦80米，用地性质规划为商住混合用地，商住比 35:65；其中，城镇住宅用地面积36800.5㎡，商务金融用地19815.75㎡。

　　地块周边公服配套的规划和建设情况：

　　1.交通：周边现状地铁站有利津路站（距离约700米）、泰山路站（距离约500米）、昌乐路站（距离约500米）。

　　2. 教育与医疗：周边现状有普集路小学（距离约 300米），翰林幼儿园（距离约 300 米），长征医院（距离约 900米）；周边规划有1处60班小学、1处18班初中、7处幼儿园共计60班；一处社区卫生服务中心。

　　3.文体设施及商业：周边现状有1处现状街道体育活动中心；周边规划有3处街办综合文体中心。

　　4. 城市绿地公园：周边现状贮水山公园（距离约 500米）。

　　目前，项目周边仅有人才公寓项目—保利悦公馆，无其余新项目在售，地块将在一定程度上填补该区域的住宅供应空白。

　　本地块所在的特色商贸片区将塑造成百年青岛文化橱窗，都市型国际消费中心之一。为提升片区城市活力，将进一步落实公共服务设施、开敞空间的建设；同时结合城市风貌保护的要求，重点控制滨水、临山的城市界面，塑造高品质空间形态。

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