海报新闻记者 齐泽文 青岛报道

　　5月14日，由山东省人民政府主办的全省“好房子”建设工作现场会在青岛召开。省住房城乡建设厅厅长王玉志在会上介绍，近年来，山东以“让人民群众住上更好的房子”为目标，通过打好“组合拳”、追求“高品质”、培育“好项目”多措并举，让“好房子”建设有依据、可持续，有内涵、可感知，有市场、可预期。

　　已构建覆盖全周期的“好房子”专项“标准树状图”

　　省委、省政府高度重视“好房子”建设，将其作为构建房地产发展新模式的重要途径。今年以来，省住房城乡建设厅编制出台了“好房子”建设标准指引和支持“好房子”建设的若干政策措施，印发了住宅设计、小区水电气热设施建设等5项标准，以及《加强住宅工程质量安全管理建设好房子的若干措施》，构建了覆盖全周期的“好房子”专项“标准树状图”。

　　16市因地制宜，全部出台相关技术标准和导则。济南建立7类一级指标、20个二级指标、115项控制要素，明确硬性要求；青岛在全国率先出台“好房子”建设技术导则，明确5大类19项指标，从供地、规划、设计、施工、验收等环节配套出台16个文件；淄博创新“立体社区”开发模式；潍坊建立“好房子”四个维度174条标准体系，形成上下联动、全域协同的推进格局。

　　聚焦品质，让“好房子”建设有内涵、可感知

　　山东聚焦安全、舒适、绿色、智慧要求，归纳提炼出48字“好房子”建设内涵。从安全宜居新空间、舒适便捷新场景、绿色低碳新体验、智慧服务新样板四方面追求“高品质”，让“好房子”建设有内涵、可感知。

　　实施开发项目全生命周期管理，集中整治渗漏、开裂、噪音、反味等突出问题；落实“先验房后收房”、延长质量保修期等制度要求。优化多种形式的空间场景，鼓励在户外设置风雨连廊、架空层、下沉庭院等公共空间；聚焦“一老一小”，优化入户动线，提高绿地率，足量科学配置活动场所和服务设施。

　　大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品，要求建造高品质住宅必须采用绿色施工技术，达到绿色建筑二星级及以上或3A级住宅性能认定标准，绿色建材应用比例达到50%以上；倡导物业服务广泛运用5G、物联网和人工智能等技术，建立智慧化、人性化的运维体系，构建“智慧物业+定制服务”双轨模式。

　　前四个月，144㎡以上新建商品住宅网签量同比增长19.5%

　　记者在会上了解到，山东以试点示范带动全域发展，2023年以来，先后开展2批次高品质住宅项目试点，筛选出111个项目覆盖商品房、保障房等类型，建设规模达1940万平方米。

　　通过优化土地供应、创新容积率计算规则、优先融资支持等政策，优化环境扩大投资。数据显示，今年1-4月，144㎡及以上新建商品住宅网签3.6万套，同比增长19.5%。

　　王玉志表示，下一步全省住建系统将立足住房消费升级需求，不断加大供给侧结构性改革力度，持续完善标准体系、扩大优质供给，擦亮高品质住房“山东名片”，为人民群众创造更高品质生活空间。