海报新闻记者 齐泽文 通讯员 赵海涛 济南报道

　　3月28日，济南住宅用地成交5宗，其中盛福片区的土地竞争最激烈，吸引了中海、保利、金茂、瑞马、海通等8家房企参拍，最终由中海和山东鲁投竞得。除此之外，港沟片区底价成交两宗，北湖板块成交一宗。

　　港沟片区：

　　港沟南区用地DLH13-7-3地块成交情况：

　　土地面积12858㎡，容积率2.2，地上计容建面约28287.6㎡，成交楼面价4268元/㎡，底价成交，由中建国际投资(山东)有限公司摘牌（本宗地块为回迁安置用地）。

　　港沟南区用地DLH13-3地块成交情况：

　　土地面积45828㎡，容积率1.8，地上计容建面约82490.4㎡，成交楼面价5684元/㎡，底价成交，由历城城发摘牌地块周边项目有潜在中电建项目待售，根据规划公示情况，基本为140-180㎡为主，预计DLH13-3后续定位改善产品。

　　港沟南区用地DLH13-7-3地块土地出让条件：

　　港沟南区用地DLH13-3地块土地出让条件：

　　盛福片区：

　　盛福片区DSF-09-04地块成交情况：

　　土地面积60971㎡，容积率2.5，地上计容建面约152427.5㎡，竞价249轮，成交楼面价9750元/㎡，溢价率51%，由中海摘牌。

　　盛福片区DSF-09-05-2地块成交情况：

　　土地面积19082㎡，容积率2.0，地上计容建面约38164㎡，竞价138轮，成交楼面价10497元/㎡，溢价率52%，由山东鲁投摘牌。

　　地块周边项目有大华启宸、中建星光城市项目，其中星光城市项目均价1.8-2.3万元/㎡，主力户型130-192㎡；预计两项目后续定位首改/改善。

　　盛福片区DSF-09-04地块土地出让条件：

　　盛福片区DSF-09-05-2地块土地出让条件：

　　北湖片区：

　　明湖热电厂地块项目地块BH29-1-1成交情况：

　　土地面积28649㎡，容积率2.6，地上计容建面约74487.4㎡，竞价16轮，成交楼面价7143元/㎡，溢价率6%，由济南能源摘牌。

　　地块周边项目有金科博翠明湖、万科繁荣里等项目以及潜在供应的元首针织地块，其中博翠明湖项目均价1.55-1.65万元/㎡，主力户型120-140㎡；预计该项目定位首改/改善。

　　明湖热电厂地块项目地块BH29-1-1土地出让条件：