裕昌九州新城小区位于聊城市高新区中华南路24号，整体建筑面积1.07万㎡，现有住宅7栋，商铺1栋，共有592户，其中入住400户, 物业费为1.85元/㎡，小区物业服务单位为聊城鼎诚物业管理有限公司，被评为高新区“2023年度物业管理优秀小区”项目荣誉称号。

　　小区坚持党建引领，居委会、物业项目共同建设美好家园。小区物业服务满意率在99.7%以上。充分发挥党建引领物业管理作用。小区实行以党支部为核心，项目、居民委员会、物业管理委员会等多方参与的协调运行机制，秉持“党建+服务”的治理理念，扎实推进共建共治。

　　在党支部的带领下，小区每月举办1-2次以爱国、文明、关爱老人、关爱留守儿童、传统节日等主题文化活动，以活动的途径拉近邻里关系，增加物业与业主之间的粘性，推进物业服务发展。

　　物业管理相关部门职责明确，执法进小区，形成良好的部门协作机制。小区门岗、楼宇门厅、物业中心公示投诉及咨询电话。小区积极联合属地警务室、城管等执法部门，联防联查，成立联查联治小组，对小区养犬、群租房等问题实施有效管控，“12345”热线物业投诉交办数量月均下降，办结满意率100%。执法部门与街道社区同向发力，集中资源下沉服务，形成良好遵法守法氛围，共同营造文明美好家园。

　　小区自2021年交房以来实行专业化物业管理，严格执行等级服务标准，自服务开展以来无行政处罚记录。时刻秉承“以亲情服务”为宗旨，以树立品牌形象为动力，对内抓管理、对外树形象，不断提升服务品质。通过开展标准化的服务建设，小区整体卫生环境、车辆管理、安全管理等有大幅度提升。

　　创建“美好家园”活动开展以来，九州新城小区切实发挥党建“定盘星”作用，多措并举，合力攻坚，将党建作为创建“美好家园”的内驱力。小区环境发生显著的变化，业主的生活幸福指数更高。在加强精细化管理过程当中，物业中心持续投入，为园区业主提供安全舒适的生活环境；积极增设道路交通，努力打造整洁美好的园区环境，提升居民生活状态质量。