昨晚，北京市对房地产政策进行调整优化，从住房限购、房屋赠与、住房公积金三方面，出台七项政策措施。这是去年12月中旬以来北京市再度对房地产政策进行调整。

　　此次政策降低了非京籍家庭购买北京五环内商品住房的社保或个税缴纳年限要求，调整后，非京籍家庭在京购房，不再区分五环内外，社保或个税缴纳年限统一为1年。政策还提高了住房公积金最高贷款额度，调整后，如果购房家庭夫妻双方均为公积金缴存人，购买首套住房的公积金贷款最高额度从原来的120万元上调至240万元；购买二套住房的公积金贷款最高额度从原来的100万元上调至200万元。政策还规定了三种可进一步上浮贷款额度的情形。三类上浮政策可叠加适用，叠加后住房公积金贷款额度最高可达340万元。政策还优化了公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制。

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池介绍，新政降低了新青年新市民的购房资金门槛，提高了新青年新市民的购房能力，促进了他们早日入市，也有利于“好房子”住房项目的销售。

　　此外，政策还支持缴存人提取公积金用于自住住房装修装饰。专家表示，这也体现了近期住房公积金管理条例修订的导向。

　　北京大学光华管理学院金融学系副教授张宇介绍，北京这一次政策可以理解为这一轮住房公积金制度改革在地方层面非常迅速的一次落地。过去住房公积金更多的是一种随着工作时间逐步积累，主要在买房时使用的制度，现在则是努力在让公积金资金的使用时间，更好地匹配家庭真正产生住房需求的时间，让它覆盖居民从购房、换房到装修和居住改善的整个住房生命周期。

　　今年上半年，北京二手房网签成交量创出近5年来新高。业内人士认为，此次政策也是落实近期政治局会议精神、推动房地产市场稳定的具体举措。

　　北京链家研究院院长高原表示，在这样的一个节点推出政策，对于整个北京房地产市场其实是添了一把柴、加了一把油，让上半年比较好的趋势在三季度和四季度的时候能够得以良性延续。