岔河小区位于德州市德城区天衢中路，占地面积约300亩，自1994年起分两期建成，2004年全面竣工。共有楼房85栋，各类房屋建筑面积共计26.7万平方米。其中，居民楼83栋，224个单元、2888户，建筑面积约25.27万平方米。德州市诚建物业管理有限公司于1996年开始管理该小区物业，实行一星级收费二星级服务标准。岔河小区先后获得“省级文明社区”“全国和谐示范社区建设示范社区”“山东省银龄之家”“全省优秀科普社区”“齐鲁红色物业”星级服务项目等荣誉，2023年4月获批“齐鲁红色物业”党建示范点暨省管党费支持项目，成为德州市首个且唯一获得省管党费支持建设的物管小区。

　　自“加强物业管理 共建美好家园”活动开展以来，岔河小区积极响应上级号召，将加强物业管理、共建美好家园同社区党建工作有机融合。坚持党建引领，积极对接属地街道和社区，建立小区党组织领导、业委会自治、物业企业服务、各类社会组织参与的“1+1+N”管理机制，开设“红色驿站”“居民议事厅””“党群服务站”等网格议事会工作窗口，形成以社区党组织为核心、物业企业和业主委员会为主体的党建联建工作模式，实现了小区党的建设、文明创建、社会综治、物业服务等工作“多网合一”。“共建美好家园”活动开展以来，通过“居民议事厅”召开业主代表、物业服务企业参加的业主恳谈会5次，召开党建联席会1次。

　　成立青年党员突击队、志愿者服务队、帮老助残工作队、文化活动宣传队四支以党员为主体的红色爱心服务队，每逢重大传统节日，在小区内开展便民服务活动，相继组织开展“物业服务大提升，温馨和美迎新春”系列活动、“服务在身边，健康进万家”综合义诊活动、“感恩母亲节”“品味端午”、独居老人走访、困难家庭慰问等爱心活动16场，参与志愿者160余人次，张贴海报330余张，悬挂横幅25条，进一步增进物业与业主关系。

　　坚持党建引领多方联动，进一步整合资源，丰富物业服务类型，相继开展垃圾分类、倡导文明养犬、义诊义剪、科普讲座等公益活动，多方面为业主办实事、解难题，居民归属感和幸福感显著提升。在“红色物业”理念的指引下，真正实现从“不理解服务”到“感动服务”的飞跃。通过线上、线下满意度调查，业主满意度持续保持90%以上。

　　始终坚持“党建引领、社区共商、业主共管、多方共建”理念，切实了解社情民意，聚焦群众诉求，从完善党建引领、规范物业服务、联合执法等多方面破解多项难题，先后投入70余万元对小区主干道、公共广场、智慧摄像头、便民服务中心进行改造升级，“美好家园”建设工作取得阶段性成效，得到业主一致好评。

　　新建“智慧巡检中心”与“智慧通行系统”，引入56个智慧摄像头对垃圾清运点、公共设施等40处重点区域进行自动拍照预警，通过物业平台调度提醒工作人员第一时间前往现场处理，实现“云巡检”功能。利用边缘+云端比对高速计算、快速识别陌生人员及车辆进入，智能检测违停、意外情况自动报警，进一步提高园区内部安全指数。