海报新闻记者 杜超 济南报道

　　随着618的临近，加上近期楼市政策的调整，地产行业掀起了一股“促销热潮”。近日，记者实地走访了济南多家楼盘，其中，中海、保利、绿地等多家地产企业都推出了与618相关的优惠活动。

　　“认购送物业费”、“特价房源”

　　等优惠活动引人注目

　　据了解，618保利置业在全国13大区域30余城共同发起2024保利潮燃车商节活动，住宅方面针对新购房客户也是推出年度钜惠，例如和谐片区的保利天禧，推出一口价特惠限量秒杀房源。

　　保利置业山东公司品牌经理孙庆文称，618期间，保利天禧每日首单认购送2年物业费，卖房买房客户以旧换新享30000元购房补贴。此外，东部盛福片区保利公园上城项目，也是重磅推出燃沸618抢房节活动，活动期间购房享受61800元节日优惠，活动期间认购前6名客户可享受一年物业费补贴。

　　“借助618的节点热潮，城投绿城理想之城项目推出了20套108㎡-130㎡特价房源。同时，618期间到访客户赠送精美礼品，还有成交砸金蛋等活动。”城投绿城理想之城策划经理商继龙向记者说道。

　　优惠活动加持

　　楼盘到访量有明显上升

　　据记者走访了解，万科、龙湖、银丰地产均在618推出了相关的购房优惠活动。其中，借助618的热潮节点，中海学仕里推出了天桥区青年安家计划专享优惠1万元/套。“自618活动推出以来，明显感觉到客户的购房热情有所提高，售楼处到访量相比以往单日提高了近50%。中海学仕里策划经理李玉鹏说，618活动政策推出以来，卖得最好的户型为101㎡，均价为13200元/㎡；其他户型98㎡-128㎡户型也吸引了不少购房客户前来看房，尤其是对未来子女教育较为重视的圈层客户。

　　据了解，除了618活动以外，许多楼盘早已提前规划优惠政策。绿地海珀澜庭企划主管王昊介绍说，绿地山东在去年就已推出了“以旧换新”的购房活动，在山东累计实现置换房产突破300套。在618期间，绿地海珀澜庭推出6.1日-6.18日期间购房特惠99折活动，185㎡四室的产品更受客户关注。

　　随着618各类活动的推出，售楼处到访量也有相应的提升。“之前618个人最大的感触就是网购东西能比平日便宜一些，优惠券也多，现在看到618临近售楼处也推出了优惠活动，就带着家人一起过来看看房子，算下来也能省不少钱。”前来看房的市民牟先生表示。

　　政策调整后新房成交有增幅

　　市场表现令人可期

　　济南市房地产业协会执行副会长李刚认为，6月份是房企冲击半年业绩的关键节点。近年来，越来越多的开发企业借助618的机会开展促销活动。从近年销售成绩来看，往年6月份在全年成交量中会呈现一个小高峰。

　　“随着今年限购限售政策的调整，特别是上个月商贷、公积金贷款政策的较大调整，5月份济南市房地产市场成交量出现了非常积极的变化，5月份新房日均成交140套，较4月份日均105套，呈现较大幅度增长。这是一个积极的变化。”李刚向记者说道。

　　李刚表示，二手住宅市场年后就一直呈现日均200套以上的成交量，新房也在持续小幅增长，这都是非常积极的市场表现，加上近期各家楼盘推出的优惠政策活动，济南房地产市场的表现令人可期。