编者按：2026年是“十五五”开篇之年，也是烟台擘画新章、踏实行进的重要坐标。城市在舒展筋骨、民生在浸润温度——这里的每一步，都在为家园落笔温暖注脚，向市民递交幸福答卷。即日起，大众网烟台推出《向往的2026》系列报道，于城市前进脚步和生活细微之处，见证那些可感可及的美好。

　　大众网记者 周仙萌 烟台报道

　　租赁补贴“应保尽保” 为困难家庭筑牢安居底线

　　“每个月租赁补贴准时到账，心里别提多踏实了。”这是不少烟台住房困难家庭的共同心声。2026年，烟台持续加码住房保障力度，面向城市符合条件的低保、低保边缘、刚性支出困难家庭等群体，精准发放住房租赁补贴，全年预计覆盖9000户家庭，全力实现“应保尽保”，为困难群众撑起一片安稳天地。

　　住房租赁补贴并非“一刀切”，而是精准对接不同家庭的困难程度。记者从市住建局了解到，补贴标准根据家庭收入水平分级划定：最低生活保障家庭每月每平方米补贴14元，低保边缘家庭为11元，人均年收入低于28,720元（含）的家庭为7元，人均年收入在28,720元至35,900元（含）的家庭为4元。同时，保障面积按家庭人员差异化设定，1人家庭保障30平方米，2人家庭保障45平方米，3人及以上家庭保障60平方米，实际补贴金额不超过所承租住房租金，既保障基本需求，又避免资源浪费。

　　为让政策红利直达快享，烟台简化办理流程、拓宽办理渠道，兼顾线下便捷性与线上高效性。申请人可前往户籍所在地街道办事处住房保障窗口现场办理，也能通过烟台住房保障和房产交易网、“安居齐鲁”“烟台住建”微信公众号、山东政务服务网烟台站、爱山东APP等线上平台提交申请。从资格申请、街道初审，到收入认定、区级审核公示，全流程规范高效，补贴按月足额发放，让困难家庭无需多跑腿，就能稳稳拿到“安居补贴”。

　　值得一提的是，政策充分考虑特殊群体需求，给予精准关怀。家庭成员中有退役士兵的家庭，持证人不受年龄、户籍限制可享受保障；在福利院长大的成年孤儿申请住房保障，可突破25周岁年龄限制，用细致举措彰显城市温度。此前数据显示，烟台住房租赁补贴发放精准高效，曾提前完成年度任务，发放总量位居全省前列，这份“烟台力度”正持续为更多家庭带去温暖。

　　“幸福信托制”破局焕新 重塑社区治理信任纽带

　　如果说租赁补贴守住了安居底线，那么“幸福信托制”物业服务模式则拉高了社区生活品质。针对传统物业服务中信息不透明、权责模糊、质价不符等痛点，烟台于2025年启动物业管理“本质提升”三年整治行动，将“幸福信托制”作为创新举措试点推广，2026年更将其纳入重点民生实事，计划在300个小区全面推行，以制度创新破解治理难题。

　　不同于传统“包干制”，“幸福信托制”以信义为核心，重构业主与物业的关系。这种模式下，小区业主大会作为委托人，物业企业作为受托人，全体业主为受益人，物业费、公共收益等统一纳入共有资金账户，物业企业仅按约定比例收取酬金，其余资金全部用于物业管理服务，结余资金归全体业主所有。“以前不知道物业费花在哪，现在手机上就能实时查收支明细，每一分钱都明明白白。”这是推行该模式后，业主们最直观的感受。

　　党建引领、业主主导、公开透明、达标获酬，是“幸福信托制”的四大核心特点。在芝罘区北海大院，这个有着70多年历史、曾常年不交物业费的老旧小区，引入该模式后焕发新生——社区领办物业公司，网格员担任小区书记，居民参与编制预算、协商收费标准，每月每平方米4毛5的物业费，换来家电维修、政务代办等贴心服务，3个多月内家电维修服务就完成200多次，物业费收缴率高达93%。黄渤海新区静海阳光海岸小区则通过“阳光账户”实时公开资金流向，修复停运电梯、新增充电桩，让居民切实感受到共建共治共享的成果。

　　2026年，烟台将分阶段推进“幸福信托制”落地：上半年排查确定拟推行小区名单，强化业委会和党组织建设，开展政策宣传；下半年指导小区召开业主大会、签订服务合同、开设共有资金账户，让更多小区告别矛盾纠纷，回归和谐本真。

　　从一间房的安稳，到一个社区的和睦，烟台住建始终以群众需求为导向。住房租赁补贴的精准兜底与“幸福信托制”的创新实践，正共同勾勒出城市安居的幸福图景。