成山奥苑小区位于荣成市崖头街道青山中路，2012年12月交付使用，小区总建筑面积约30万平方米，小区内共计76栋住宅楼，2110户业主，由荣成成山物业有限公司提供服务，目前入住率达到85%以上，现行物业收费标准为0.8元/月/平方米。小区先后荣获“威海市级物业管理优秀项目”“省级优秀花园小区”“威海市物业管理协会优秀会员单位”等称号。

　　成山奥苑小区以业主服务为中心，始终将业主需求放在第一位，不断完善物业管理模式，建立健全物业服务管理与满意度调查工作机制，积极落实业主走访及回访制度，每天走访5户业主，全年走访率不低于70%，深入了解业主需求及心声，对业主提出的合理化建议及时落实整改，真正做到了事事有回应，件件有着落。2023年受到业主表扬30多次，业主满意度达99%。

　　小区党组织健全，建立社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方参与的协调运行机制。物业企业于2020年6月16日成立党支部，积极与社区党组织签订党建联建协议，实行“双向进入、交叉任职”，每年认领社区党建服务项目10余项。设置红色议事厅，实行以社区党委引领，业委会、物业企业、业主代表“四位一体”的协调服务机制。

　　组织开展精神文明创建活动、志愿服务活动、美德和信用建设。小区通过自筹资金建立党建活动室、读书角、娱乐室、书画室、乒乓球室，开展剪纸、儿童沙画、八月十五做月饼、国庆同唱一首歌、纳凉晚会等主题活动10余次，让红色文化深入业主心中。

　　自开展共建美好家园活动以来，成山奥苑小区在抓好各项制度和工作落实的同时，严格考核与监督管理机制，实行首问责任制，坚持“人民小区人民建，人民小区为人民”工作要求，实现物业、社区、业主三方，共商、共建、共治新局面，小区面貌焕然一新。一是强化党建引领，定期开展党组织活动及共建共享活动，使小区配套设施得到完善；二是开展清洁家园行动，以在职党员为主，坚持每周轮流打扫小区卫生、规范车辆停放、清理乱堆放，创造了干净整洁、规范有序的生活环境；三是大力弘扬社会主义核心价值观，在小区显要位置制作了大幅固定宣传板面，重点宣传社会主义核心价值观、中华传统美德、文明公约等核心要素内容，营造了讲文明、树新风的良好氛围。