大众网·海报新闻记者 尹蔚 日照报道

　　如果问，购房者最关心的是什么？“房价”，必定榜上有名。10月1日起，日照市首次个人住房公积金贷款利率下调，5年以下（含5年）调至2.75%，楼市利好政策不断。那么，目前日照各片区的楼盘在售户型有哪些？房价走势如何？

　　（此数据来源第三方平台）

　　从第三方平台呈现的楼市走势图可以看出，日照8月二手房均价10100元/㎡元，比9月下降0.2%，并未出现大幅度变动，二手房楼市整体平稳。

　　（此数据来源第三方平台）

　　据悉，日照市新房9月成交均价10300元/㎡，比8月上升6%，呈略微上升趋势。对此，大众网•海报新闻记者特整理了日照10月在售楼盘的价格，供大家置业选择。

　　东城片区

　　东城片区是商业配套、教育配套都比较成熟的区域，成为不少改善群体的选择。据不完全统计，东城片区目前在售楼盘有15个，住宅均价在13500-19000元/㎡。日照中心·云筑均价17500元/㎡，建面约123-216㎡2期新品以细节打造舒适居住空间。10月，君悦府北区沿街商铺建面约125-1300㎡现房旺铺，限量租售预约中；蓝天广场建面约30-300㎡临街商铺全城招商，优惠政策免租一年，预计2023年交付。

　　西城片区

　　西城片区凭借良好的人文优势，汇聚了大约15个在售楼盘，住宅均价为5500-11800元/㎡，从刚需到改善可满足不同购房者的置业需求。该片区有3个待售楼盘，分别是新东港金域天禧、日广海曲棠樾、太阳华府。其中，日广海曲棠樾营销中心已正式启幕，VIP卡免费申领开启，至高尊享10000元优惠；10月29日，太阳华府营销中心即将盛大开放。目前，东关悦府建面约108-140㎡低密小高层现已开盘，1#、2#楼已完成封顶。

　　石臼片区

　　近日，威海路下穿日照站场建设工程迎来最新进展，预计2024年通车运行，项目建成后，将进一步加强新市区与石臼片区的交通联系，周边在售的楼盘为海悦府、怡海新程、金港华府三个楼盘。该区域汇聚了大约10个在售楼盘，价格区间在7000-17000元/㎡。该区域内还有京泰·万容城、博观星海、瑞盛佳园三个项目待售，其中博观星海城市展厅现已开放。

　　大学城片区

　　10月，大学城片区金海岸小学北校区建设用地规划许可证批前公示，预计2023年投入使用。该项目位于北京路以东、东营路以南，周围在售楼盘分别是兴业·名门旺福、城市印象、翡丽之光（具体学区划分最终以政府出台的学区划分文件为准）等楼盘，建成后将进一步丰富了区域内的教育资源配套，还将大大缓解周边小区入学压力。据悉，大学城片区在售楼盘为12个，价格区间在11500-17000元/㎡之间。8月3日，安泰集团以总价8.28亿，楼面地价5594元/㎡、5314元/㎡强势拿下2021A-70号、2022A-12号宗地；10月8日，安泰集团公布2宗涉宅地块案名“安泰雅筑”。

　　山海天片区

　　山海天片区内的楼盘，主要特点以休闲度假、康养等为主，在售楼盘有5个，主要产品类型为别墅和洋房，均价在8800-13000/㎡之间。在售楼盘有山海湾、山钢龙樾、蓝城·日照蘭园、中科颐城、碧山临海瀛洲台。目前，华贸梧桐里正在施工建设，建成开业后，预计每天接待旅客量2000余人次，为区域经济发展增添新动能。

　　高新片区

　　高新片区教育配套再升级，朝阳中学建设项目批前公示中，建成将为周边楼盘项目适龄学生提供优质的教学服务。目前高新区在售的楼盘有11个，均价8000元-13000元/㎡。据悉，安居·尚美云璟建面约106-193㎡的5层电梯洋房，交一万可享两年月供补贴，均价9200元/㎡。和筑洋房火爆热销中，7790元/㎡起（1-2-201）住高新区河景洋房。该片区有五个待售楼盘，分别是安泰璟园、兴业·梦想新居、新东港金域澜庭西区、高新丽璟家园、高新香河景园。

　　开发区片区

　　开发区片区从价格上来看，无疑是刚需的聚集地，在售为15个楼盘，均价在5996-11500元/㎡之间。9月29日，2022A-22号地块被华珺置业（日照）有限公司以底价0.425亿元成功揽入，该地块位于郑州路以西、大连路以南，为书香郡项目用地；10月20日，安居颐合悦府迎来全线封顶，项目迎来准现房时代。

　　其他片区

　　市北经济开发区作为日照的后花园，大约有8家主力楼盘在售，每个项目各具特色，无论是项目定位、环境规划还是产品打造，都是让人向往的人居佳境。该片区主要以改善产品为主，均价在5200元-11000元/㎡之间。白鹭湾·樱花小院花园洋房样板间现已开放，在此可以感受自然和艺术之间的完美契合。锦华锦园洋房均价8000元/㎡，洋房赠送车位、储藏室，至高优惠5万元。

　　从目前情况来看，房价会保持相对稳定，逐步回归到理性的区间。如今的楼市，不仅仅是价格的竞争，越来越多的购房者更加注重配套、环境以及居住舒适度等方面，建议购房者多了解日照城市的总体规划，多方面考量进行置业。