大众网·海报新闻见习记者 金雪 济南报道

　　在日常生活中，物业服务管理是现代化城市管理不可缺少的部分，与民生问题切实相关，物业服务管理近几年来也逐渐成为社会关注的热点话题。关于物业服务的相关法律依据及界限有哪些呢？7月13日，山东圣义律师事务所的支传浩律师带来历下精准普法精品课第二季第二十一堂——《有关物业服务的相关法律依据及界限》。

　　支传浩介绍，经过我国多年的物业服务管理实践，现在我国已经建立了以《中华人民共和国民法典》为基础，以国务院《物业管理条例》为核心，以地方性法规和部门规章之主体的物业服务管理法律政策体系。

　　在现实生活中，业主与物业服务公司经常会出现各种各样的矛盾，是因为没有理清物业企业服务范围，那么关于物业企业服务范围有那些呢？

　　支传浩说：“根据《国务院物业管理条例》的规定，物业企业服务范围主要维护的是物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，是对小区的公共设施和公共部位进行维修、服务和管理的，并不包含小区内业主专有房屋范围内的部分和范围。”

　　此外，《民法典》中规定，若物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。