海报新闻记者 赵恩 上海报道

　　3月27日晚间，美凯龙公布2024年业绩报告，2024年实现营业收入78.21亿元，同比下降32.08%；归母净利润亏损29.83亿元，上年同期亏损22.16亿元，亏损同比扩大34.61%。

　　美凯龙表示，2024年，行业加速出清，商场出租率同比阶段性下降，公司对部分商户减免了部分租金及管理费。公司积极调整战略与商场品类布局，引入家装、新能源汽车等品类，使得短期内的相关收入呈暂时下降态势。

美凯龙2024年分季度财务数据

　　截至报告期末，新业态（含汽车、餐饮等）经营面积为91万平方米，同比提升28.6万平方米。其中新能源汽车业态方面，美凯龙成立了上海建美智慧汽车服务有限公司，负责新能源汽车板块的招商和运营，并发布规划称“3年内孵化出汽车业态的新赛道，汽车业态总经营面积突破100万平方米”。

　　数据显示，截至2024年末，美凯龙已与25家车企品牌合作，布局26个城市，经营面积16.4万平方米，同比增长6万平方米。

　　经营模式方面，在一、二线城市核心地区，美凯龙通过自营业务模式构建行业进入壁垒；而在三线及以下城市，则通过委管及特许经营模式拓展商场网络，对下沉市场进行有效渗透。

　　截至2024年末，美凯龙经营77家自营商场，平均出租率为83.0%；257家不同管理深度的委管商场，平均出租率为82.5%；此外，通过战略合作经营7家家居商场，以特许经营方式授权33家特许经营家居建材项目。覆盖全国30个省、直辖市、自治区的202个城市，总经营面积20325659平方米。

　　从收入比重来看，自营及租赁收入是美凯龙营收的主要支撑。但受相关产业发展波动影响，商场和商户的经营情况均受到影响，商场出租率出现了阶段性下滑。为支持商户持续经营，美凯龙稳商留商优惠增加，这导致其2024年自营及租赁收入同比下降21.0%，为53.60亿元。

　　同时，委托经营管理收入为14.60亿元，同比下降28.1%，主要是委管商场数量减少以及委管项目的进度放缓所致。建筑装饰服务收入为3.32亿元，同比下降77.5%，主要是受相关行业收缩情况的影响，公司项目数量减少、存续项目工程进度放缓。其他收入为6.69亿元，同比下降45.4%，主要是联合营销和商业策划收入减少所致。

　　美凯龙表示，鉴于2024年度归属于上市公司股东的净利润为负值，未实现盈利，在保证公司正常经营和长远发展的前提下，公司董事会在同时考量公司可持续发展规划、盈利情况、经营规划和资金安排的基础上，2024年度拟不进行现金股利分配，不进行资本公积金转增股本。公司留存未分配利润的用途，主要是保证公司生产经营正常运行。

　　美凯龙于2015年在香港联交所上市，并于2018年在上海交易所上市。今年3月21日，美凯龙宣布前董事长郑永达因工作原因辞职。新任董事长李玉鹏，男，36岁，学历背景为本科，其董事长任期为2025年3月21日至2026年8月14日。

　　截至3月27日收盘，美凯龙报收3.07元，下跌0.32%。

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