海报新闻记者 杜超 济南报道

　　近期，个人住房贷款期限延长至40年、山东推出住房“以旧换新”指导意见、济南住房公积金贷款额度提升等利好政策相继落地，叠加国庆假期临近，山东多地楼盘纷纷启动新一轮优惠活动，部分项目优惠力度较此前进一步升级。记者采访调研发现，在本轮优惠中，千山云境143㎡户型限时钜惠36万起，济南杨柳春风推出“交1万送15万全屋家装”限时优惠，淄博经润·润璟湾指定房源直送30.88万装修包，多个项目拿出了实打实的让利。

　　城投绿城·理想之城售楼处现场

　　价格让利仍是主流，品牌房企优惠力度加码

　　从本轮优惠活动来看，直接的价格让利依然是各楼盘吸引客户的主要方式，品牌房企率先发力。

　　记者采访了解到，济南龙湖景粼原著针对建面约200㎡产品推出“最后清盘·十一限时钜惠97折”。济南城投绿城·理想之城推出“国庆购房节”，5套一口价房源限时特惠，十一黄金周专享额外优惠5万/套，同时限量赠送“2026日落有声 海浪生活节”门票，送完为止。保利在济南的三个项目也拿出了诚意，据济高保利·云上璟誉项目营销经理白培世介绍，项目推出在售房源至高95折优惠，限量5席，成交送保利高定帐篷;保利珑誉项目营销经理雷超则表示：“推出在售房源至高20万优惠，限量3席，成交砸金蛋赢好礼。”;历下城发&保利置业九宸赋项目以“吾心安家节”推出专属置业礼遇，总经理限时优惠重磅释放。中建·云启凤华销售总监于燕向记者介绍，项目主力在售捌號院无边际联排、贰號院活泉叠院，在售面积200-550㎡，十一假期期间案场在售房源九八折。

　　在青岛，海信·璟悦项目营销经理路经理向记者介绍，项目将优惠周期拉长至10月31日，推出“双人成团购房享99折”“限时一口价特惠房源”“三人成团车位立减10000元”等组合优惠，该项目位于崂山区张村河板块，主力户型建面128至220㎡，实景现房销售。与此同时，青特璟云在国庆期间购房享专属1%优惠，到访即有机会领取青岛城市足球争霸赛“城阳VS即墨”双人观赛门票。该项目落子城阳核芯春阳路、白云山下，目前在售压轴10#楼，为最后一栋建面约123㎡产品，国庆期间实景开放、压轴加推。

　　在胶州，龙湖·观萃推出“超级黄金周”三重礼，包括特惠97折、7套一口价房源限时秒杀、到访即送500珑珠;在烟台，经发·福邸壹号营销总监栾永超表示，项目国庆期间意向登记享99折优惠;在淄博，经润·润璟湾则推出“国庆六重惊喜礼”，涵盖到访礼、精装礼、秒杀礼、样板礼、私宴礼、现房礼，其中指定房源直送30.88万装修包，专属房源7777元/㎡起，成功认购赠私宴一桌，即买即交付。

　　到访礼、成交礼升温，多盘集中加推抢抓国庆节点

　　除价格让利外，推出到访礼、成交礼等也成为各楼盘聚人气的常规方式，多个项目选择在国庆节点集中加推。

　　记者采访了解到，历城城发旗下多盘联动推出国庆优惠。据千山云境销售经理严斌介绍，项目主打“旅游路山居准现房”，国庆期间143㎡户型限时钜惠36万起，认购赠品牌家电，到访即领精美伴手礼。“国庆期间推出‘国庆四重礼’，含国庆购房专享2%优惠、认购送品牌家电、精选2套特惠房源、到访送礼。”兰亭府项目销售经理曹文国向记者介绍。

　　济南万科观山隐秀项目销售经理柏存岭向记者介绍，项目双节同庆，最后一栋洋房加推，7#楼190㎡全域舒感新品首发，实体舒感样板国庆开放，7号楼专享额外2%特惠，认购前5名享戴森家电礼遇。

　　济南杨柳春风营销经理安慧告诉记者，项目梧桐郡组团7#、12#楼现房房源即日起至10月10日，针对医疗、教育、交通、体育等系统从业人员及家属推出专属团购政策，相关房源在案场基础优惠之上再享5%优惠，另外还可享受“交1万送15万全屋家装”限时优惠。

　　济南城投远洋繁花里项目营销经理徐聪洋向记者介绍，项目在国庆期间推出每日一套专属特惠价房源、限时专属折扣99折、到访赠送国庆伴手礼、成交享专属定制礼盒及品牌小家电、推荐客户成交享总房款1%奖励金等多重优惠，在售产品覆盖64至175㎡户型。

　　商办项目推出“免租”“一口价”，助力企业安家

　　住宅市场优惠活动火热的同时，济南部分商办项目也借国庆节点推出针对性优惠。

　　记者了解到，位于经十路与舜义路交汇处的城投环贸中心，85-2000㎡现房写字楼发售，国庆期间推出到访领随手礼、以租促售租金抵房款、认购专有折扣、成交礼等多重优惠。城投世纪中心推出“金秋掘金季”，万达旁现房商铺、写字楼各3席一口价秒杀，到访、成交均享好礼，项目涵盖现房商办、金街旺铺、低密院墅、总部办公等业态。园博园未来之城则推出一期商墅特惠房源，二期商业十一钜惠享砸金蛋活动，该项目位于长清大学城板块，包含五星级铂尔曼酒店、花园院墅、洋房办公、全能公寓、商业金街等业态。

　　万科观山隐秀售楼处现场

　　楼盘积极备战国庆，市场预期逐步回暖

　　据记者采访了解，多家楼盘已提前进入国庆备战状态，售楼处咨询量和预约到访较此前有所增加。

　　济南银丰玖玺城策划经理代遵超向记者透露，项目月均来访约800组，为迎接国庆客流，计划推出样板间开放及成交专属金蛋活动。

　　济南市房地产业协会执行副会长李刚认为，国庆假期是房企冲击四季度业绩的关键节点。他表示，近期多项政策利好密集释放，房企均加大促销，虽然目前新政对开发端的影响还要继续观察，但对购房者绝对是信心恢复的重大利好。

　　“828现房相关新政落地对购房者来说是个利好，既从机制上规避了交付风险，又通过延长贷款年限缓解了购房压力。叠加国庆假期各大房企推出的多样优惠，多重利好共振将进一步稳定市场预期。”淄博市房地产开发协会秘书长苗蕾向记者说。