齐鲁时代花园小区位于济宁市邹城市程兰路1166号，隶属于钢山街道红星社区，小区于2015年6月份完成交付，物业服务企业为邹城新开元物业管理有限公司，总占地面积139749平方米（约209.62亩），规划建筑面积53万平方米，容积率3.16，建筑密度32.11%，绿地率40.5%，总户数1949户。小区先后获得济宁市“物业管理优秀项目”、济宁市“物业管理示范小区”、济宁市“物业管理样板小区”、济宁市“双强六好”“两新”组织党建工作示范点、邹城市“绿色社区”等荣誉称号。

　　通过聚焦民生需求，小区物业服务质量与业主满意度显著提升，成立社区党委领导下的小区党支部、业主委员会党支部和物业公司党支部，实行交叉任职机制，物业公司党支部书记当选为社区党委委员，社区党委委员到物业公司党支部担任委员，社区每月开展一次物业服务考核评比活动，把物业服务同社区服务有机结合，不断满足居民多元化需求，实现“红色物业”全覆盖、党建共建一体化、党组织覆盖强引领的有效机制，把服务群众最后一米变成最美一米。

　　红星社区党委高度重视业主委员会的选举工作，会同住建部门加强对业主委员会的指导，要求业主委员会严格遵照有关法律法规文件健康运转，定期向社区党组织报告工作，严格印章使用与监管。通过监督物业公司的服务、了解业主的意见和建议、维护业主合法权益等工作，成为连接群众与社区和物业企业不可或缺的桥梁与纽带。

　　为方便服务群众，打造党的声音的直播间、大事小情的会客厅、群众家门口的服务站，探索在小区设立社区书记工作室，秉承“小平台凝聚大合力、小诉求汇聚大民生、小活动共聚大和谐”的服务宗旨，积极搭建平台，凝聚多方服务资源参与小区治理，凝心聚力解决居民的急难愁盼问题，不断提升群众幸福感、满意度，通过开展不同形式、不同人群参与的文明实践活动，带动居民参与小区治理，构建“人人参与、人人奉献、人人共享”的新格局。

　　小区物业以先进的管理理念和严谨的管理制度为服务质量保驾护航，秉承“惠及于民，服务业主”的思想，引入“一站式服务”，设立“24小时服务热线”，随时听取业主的建议、要求与投诉，服务中心客服部、工程部、秩序维护部、保洁部、财务部统一在一楼办公，从负责人到普通员工，定期组织参加培训和学习，让每一位员工都能掌握专业技能，更好的服务小区业主；物业公司每年与电梯维保公司合作进行电梯安全常识宣传，让每一位居住在齐鲁时代花园的业主都能了解并能正确乘坐电梯；物业公司定期组织保安等工作人员参加消防演习与培训，熟练掌握使用消防器材的方法，给业主带来更专业、更规范、更高效的服务。

　　齐鲁时代花园小区成立“管得宽”志愿者服务队，为解决小区内部分业主子女放学后无人照看等问题，“管得宽”服务队开办“四点半课堂”，为孩子们提供良好的学习环境，消除家长的后顾之忧；为维护好小区的环境卫生，志愿者经常对小区地面、绿化带以及死角垃圾进行清理。

　　“管得宽”党员服务队以小区党支部为依托，打造小区红帆驿站和小区书记工作室，创新小区“五闭环”工作法，建立“小区党支部引领、业主委员会带动、红色物业服务、志愿服务助力、小区居民参与”的五位一体小区治理机制，积极化解矛盾纠纷、解决居民需求，助推小区治理，队伍先后被评为邹城市“最美老干部团队”“银铃模范先进集体”。物业公司先后对小区12栋住宅楼负二层电梯口进行瓷砖改造，对小区周边破损道路进行翻新维护、增设一批高清监控，对1号楼、7号楼下的非机动车通道进行改造。定时清理小区楼道杂物，对小区草坪边缘地带安装红砖装饰，对绿化缺失的苗木进行补种，安装儿童滑梯、乒乓球台等健身器材，在物业服务中心增设无障碍通道及扶手。小区环境优美、邻里关系和睦，处处充满欢声笑语。