大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

　　5月17日，2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房均上涨。其中，济南新房四连涨，青岛新房五连涨，但济南二手房价格仍低于去年同期。

表1：2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　在新房价格方面，济南、青岛、济宁、烟台均继续上涨。其中，济南4月份新房价格环比上涨0.8%，同比上涨1.9%；青岛4月份环比上涨0.7%，同比上涨4.6%；烟台4月份环比上涨0.6%，同比上涨5.1%；济宁4月份环比上涨0.7%，同比上涨10.0%。

表2：2021年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　在二手房方面，济南、青岛、济宁、烟台均上涨。其中，环比上涨0.6%，同比下跌1.1%；青岛4月份环比上涨0.5%，同比上涨0.2%；烟台4月份环比上涨0.5%，同比上涨2.3%；济宁4月份环比上涨0.4%，同比上涨6.3%。

　　记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月份、3月份持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前三个月持续上涨。

　　同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降,2月再次降价，3月份小幅回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份持续上涨。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

　　各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

　　各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落。据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。