近日，省住房和城乡建设厅《关于公布品牌建设典型示范案例和“质量标杆”项目（第一批）的通知》（鲁建物函〔2021〕2号）公布了全省第一批30个品牌建设典型示范案例和157个“质量标杆”项目。我市滕州嘉庆阳光物业服务有限公司、祥泰物业管理有限公司入选品牌建设典型示范案例，金河湾B区、沈岳佳园等13个红色物业项目获评“质量标杆”项目。

　　品牌建设典型示范案例

　　“质量标杆”项目

　　去年以来，我市坚持把党建引领“满意物业、温馨家园”建设工作作为提升社区治理水平的有效抓手，探索实施系统谋划、党建引领、分类施策、集中攻坚等措施，推动物业管理服务有效融入基层治理，全面提升城市社区治理水平。强化党建引领。市、区（市）均成立物业服务行业党组织。全市250余家物业企业中，46家企业单独建立党组织，53家企业建立联合党支部，选派党建工作指导员172人，实现党的组织和工作全覆盖，去年下半年新组建的285个业委会中党员比例全部达到60%以上。注重建章立制。研究出台“1+X”制度体系，“1”即党建引领“满意物业、温馨家园”建设提升城市社区治理水平的意见（枣组通字〔2020〕18号），“X”即三年行动计划、业主大会和业委会工作指导规则、“三会三公开”规范文件、物业服务质量考核评价办法等配套文件，让物业管理服务干有标尺、行有依据。分类施策覆盖。对新建小区，重点加强物业服务量化考核及监督检查，规范提升前期物业服务行为；对无物业管理的老旧小区，探索实行区级补贴、街道打包管理、社区居委会成立物业公司、接管兼管、业主自治等五种模式，全市物业服务基本实现全覆盖。开展集中攻坚。部署开展物业“1661”攻坚工作（以党建引领为核心，出台6项管理文件，办好6大民生实事，制定1套评价体系），针对群众反映强烈的小区环境卫生差、道路设施失修、车辆乱停乱放等突出问题，开展物业整治提升四项攻坚行动，全市共排查住宅小区893个，排查并整改问题1846条。2020年底，全市业委会组建率提高了27个百分点，物业投诉量同比下降52.9%，群众获得感和满意度得到明显提升，有关经验做法被省住建厅推广，两篇经验建议性信息获市委、市政府主要领导批示。

　　下步，市委组织部、市住建局将督促指导有关街道、社区和物业公司，持续提高物业服务质量，确保党建过得硬、服务叫得响，品牌立得住，进一步擦亮“满意物业、温馨家园”品牌。同时，在全市部署实施物业服务质量提升年活动，深入开展“七项行动”，狠抓“三率”提升，确保2021年底全市居民小区业委会组建率达到50%以上，专业化物业服务覆盖率达到65%以上。