奎文区以“提升中间、突破两端”为导向，以“南强、中优、北兴”为目标，通过推动南部、北部和中部同频共振、差异发展，构建“一体两翼、全域并进”的城市发展格局，打造全域城市化、产业高端化治理系统化、管理精细化的中心城区。

奎文区坚持在重点项目建设上攻坚突破，树牢“项目为王”理念，把项目建设作为“头号工程”，全区上下大干项目、大上项目、大抓项目，以项目锻长板、补弱项、塑优势，以更快节奏、更实措施推动项目建设取得更大成果。

奎文经济开发区：狠抓项目建设  加快产业升级

对总投资206亿元的21个重点项目，逐一明确服务专员，倒排工期、挂图作战，迅速掀起新一轮项目建设热潮，为产业转型升级提供强大支撑。

突出制造业引领，积极推进浩泰机械和青啤潍坊公司新厂区落地，推动浩泰数字工厂二期达产，进一步强化龙头优势；加快海盛信息、派科沃米、东村纺织、伟大工贸等项目建设达效，引导精鹰医疗、盛德石油、和创环保等企业加快技改升级，打造梯次培育的先进制造业集群，规模以上工业年营收力争突破40亿元。

强化物流业保障，加快通联壹号仓项目建设达效，探索嫁接电商直播等新型营销模式，产业链规模力争突破120亿元。

优化文旅功能区打造，依托金宝乐园和1532文化产业园，进一步丰富夜间消费场景，开展文化节、啤酒节、灯光节活动，加快南部城区夜经济提升；推进总投资8.6亿元的南屯非遗小镇建设，打造民俗游、体验游新基地。

推动汽车服务业提质，结合汽车产业带规范提升，继续引进高端品牌店，力争年销售额达到240亿元。

大虞街道：强化项目引领  提升“八大片区”

进一步加快城市更新步伐，对辖区“三旧”拟征迁地块，坚持连片规划、统一拆迁、整体开发，高效集约利用土地，提升城市品质。

陈家片区：现有原市农科院、区委党校、陈家旧村3个待开发地块、占地约160亩，积极推进征迁和土地手续办理。

东风东街楼宇聚集区：现有已建成的人寿保险、东盛广场、盈隆广场等7栋商务楼宇，年实现地方税收过亿元，下一步，突出产业聚集、招商运营和品牌打造，年内确保东鼎国际、潍坊中心两栋商务楼投入运营。

中冶片区：现有中冶·德馨苑、东生建75亩地块、舜华园商务楼3个项目，占地约210亩，下步，加快在建项目进度，抓好拟建项目落地和新上项目招商。

附属医院片区：抓好总占地约70亩的附属医院病房综合楼、钣金厂及动配、亚星老旧小区等4个拆迁改造项目，下步，尽快启动钣金厂等周边地块拆迁，加快总投资5亿元的潍坊医学创新中心项目落地。

云创金谷产业园片区：加快云创金谷一期及周边城建龙苑等6个项目开发建设，启动筑路机械厂、水利小区等三个地块的拆迁，纳入片区连片开发。

北虞片区：加快北虞旧村历史遗留问题解决，启动北邻6个老旧小区的征收拆迁，实施一体规划、整体开发。

孙家片区：加快孙家城中村改造商务楼和康养中心4.4万平方米载体建设，放大金色阳光、拐棍网等养老产业效应，做大做强北部养老产业。

玄武东街片区：加强对接，抓好田家、刘家、大虞三个合作社剩余300亩土地的招商开发，改善城区北部居住环境。

梨园街道：引好项目  优势发展  五大片区升级

健康街总部经济片区：沿健康街以世博国际商务大厦平台经济产业园和总部经济产业园为引领，以基本建成的加州时代大厦、交运大厦为支撑，建设以规划设计、工程咨询为主的新阶层产业园区，在健康街北侧开发建设影视产业基地、财富大厦、外贸大厦等项目，大力引进影视文化、服务贸易、现代金融等现代产业和企业总部，打造以健康街为轴心的楼宇总部经济产业带，形成经济带动力强劲的商务楼宇集群，构筑以楼宇经济和总部经济为主的经济带。

九龙山城市经济片区：位于梨园街道东部，对樱前街、虞河两侧已建成运营的唐宁国际大厦、向阳国际大厦、瑞泰南郡、泰和大厦、金江大厦、九龙大厦等楼宇，进一步提升招商品质，培育加快楼宇企业“小升规”步伐，力促楼宇产业由传统向现代、由分散向集中、由小微向规模企业转变。对已建成尚未运营的虞河壹号、富地中心、樱海大厦、绿城金鼎国际等楼宇，加快集聚金融、商务、文化、教育、商贸及中介服务机构等产业，健全完善商务办公、酒店、公寓、文化娱乐等综合配套设施，全力打造市区东南部重要的现代商务活动中心。

环植物园康养商住片区：依托植物园、虞河为生态框架，以“绿色、生态、康养、休闲”为理念，做好依园发展、沿河发展文章，以环植物园中央御园、德润康城、公园壹号、唐宁府、翠雨苑、宝通陆号、奥文公馆、德润颐和大厦及虞河沿岸虞源康养小镇、金鸾御景城、华安御尚苑、绿城诚园、枫情水岸等11个高端智慧生态项目为支撑，配套德润双语学校、宝通街小学、宝通街幼儿园等优质基础教育资源，培育以医疗康养、文化旅游为产业定位的德润颐和大厦、奥文文旅大厦、虞源康养小镇、中央御园商务楼等特色楼宇，规划前栾休闲文化中心、梨园体育运动中心，结合沿河配套的多种运动场地,为各个年龄层人群提供适宜的户外活动场所,实现房地产业由提供住宅向提供综合性生活服务发展，着力打造宜居宜业、产业高端、产城融合、智慧生态的康养片区。

三樱高端商贸片区：位于梨园街道西部，以现代商业商务为主攻方向，依托完善的商业、办公、居住、餐饮交通等配套设施，大力发展高端商贸、休闲娱乐等优势主导业态，全力打造功能完善、统一高效的经济综合体，不断提升对城市东南部产业发展的承载集聚力和辐射带动力。配套沿街商业设施，对沿街商业部分进行招商，引进商业名品店、特色店，形成以大陆城市经济综合体为核心 “商业圈”。同时，依托樱前街、文化路现有特色餐饮店，打造特色夜经济产业带。

庄家体育文化产业片区：位于街道西南部，胶济铁路两侧，以庄家城中村改造和工业企业退城进园为契机，加快建设体育文化产业园区开发，大力发展体育产业、文化创意、信息产业等新兴产业，努力打造一批龙头企业和优势项目，形成市区体育文化产业发展的新高地。主要产业功能区块为：中骏体育产业园。以运动、健身、康复等体育产业运营、营销、管理为定位的产业园区，并借助其产业链条和影响力引进关联企业入驻，打造市区体育产业总部基地。信息文化产业园。发挥“庄龙甲故居”的“红色经典”效应，规划建设龙甲纪念馆和龙甲文化广场，对庄家裕园项目开发建设的商务商业设施引进文化旅游、创意设计等业态，打造红色文化教育基地和信息文化产业基地。

潍州路街道：抓好项目建设  实现动能转换新突破

2021年，街道共梳理重点项目19个，其中新开工项目4个、续建项目6个、在谈在办项目9个。针对梳理出的重点项目，将进一步落实责任，倒排工期，分片作战，以强有力的行动、超常规的思路和力度，抓前期、强保障、促落地、见成效。

加快推进金庆·塞纳维拉（东王安置区）、德润天宸、邦泰·天瑜和郡王府·东郡、恒易紫园二期等续建项目；黄家城中村改造项目、智慧养老·医教研综合实训基地等前期准备工作，力争上半年开工建设。

积极谋划推动糖酒批发市场、汽车站南片区、轻纺城周边片区和潍州乐园片区开发改造，不断加快城市更新步伐。

着力打造亿元商务楼宇。进一步加快商务楼宇品质提升和管理服务方式转变，重点围绕总部经济、金融保险、文化创意、信息服务等开展专题招商、定点招商活动，实现恒易宝莲等商务楼宇签约和入驻企业达到90%以上，打造税收亿元楼宇。

东关街道：明确新目标  谱写区域发展新篇章

打造现代化智慧服务体系。有序推进泰华、万达、阳光100等商圈线上线下一体化智慧零售综合体建设，继续引进和发展国际知名电商企业、大型电商平台开设的品牌店、旗舰店，并推动传统商贸企业建设电子商务品牌。

坚定不移地持续地巩固和发展金融业的支柱产业地位，继续引进、扩大金融中心的总体存量，助推新兴产业创新发展、促进传统产业转型升级；建设潍坊金融中心。积极推进总占地301亩，总投资90亿元，总建筑面积120万平方米的潍坊金融中心南区建设。力争打造成为半岛地区重要的金融产业聚集区及高端商务区。

建设中央商务休闲中心。打造商贸、商务2座“城中之城”。商贸城以泰华城为核心，打造总建筑面积120万平方米的集购物餐饮、休闲娱乐、办公住宿等于一体的商贸商务综合体。商务城以阳光100喜马拉雅酒店为核心，打造商务、休闲、文艺栖居的商旅胜地。

建设金融创新服务中心。以金融街、潍坊资本服务中心为核心，积极推动资产管理、金融中介等金融业态和中介服务机构集聚发展，为推动全市经济发展提供高效源动力。

北苑街道：聚焦“产业兴”  坚持项目硬道理

凸显“项目为王”发展战略。深化重点项目“一盯四到”和“吹哨”机制，坚持每周督导，周六点评，着力推进总投资达112亿元的君泰绿城、金庆荷塘里等26个重点项目建设。

续建项目抓进度。全力推进郡园、天骄御园、金鼎世家等14个续建项目，力争年内完成总投资70亿元，建筑面积30万平方米。

新建项目抓开工。加快推进天骄水岸、君泰山庄等4个新建项目的开工建设，落实重点项目包靠责任制，全程做优项目服务，协调解决好项目规划调整、连片开发等瓶颈问题。

拟建项目抓落地。加速北苑实验学校周边、玄武北、君泰商城等8个储备项目落地，力争全年完成固投10亿元以上。

储备地块抓征迁。加快推进玉清街南侧地块、乐川街丁家储备地块、芝尔庄型材市场3处地块，约83亩土地、近4万平方米地上附着物的征收拆迁，尽快启动玄武街北侧区域征迁计划，为加快发展腾出更多空间。

突出“两园两中心”，重点培育1处产值过亿元、1处纳税过千万元产业园区，以“两园”带动，形成优势产业集聚。强化大片区思维，在金鼎街以北、乐川街以南、虞河以西、四平路以东区域，整合金鼎网红基地和特色街、君泰新商城、居然之家、北苑实验学校周边地块商业综合体项目等，倾力打造休闲消费“不夜城”，建设“区域性商业中心”。在玄武街以北、虞河以西、污水处理厂以东区域，招引新型科创产业综合体落地，打造“区域性科技创新与赋能中心”。在人力、精力、资源配置上实行重点倾斜，力争将“两中心”打造为全区发展新引擎。

广文街道：突出抓项目  重点抓楼宇

突出抓项目，做大做优发展新增量。全力攻坚人民医院片区、原新华路酒水批发市场地块征迁，加快创投·时光里、智慧立体停车场项目和潍坊国际文创园、城投君悦府二期、广文苑二期项目建设。

重点抓楼宇，培植经济发展新动能。抓好保险峰汇产业园、潍坊文创产业园、冠睿文教产业园、信息技术产业园和大有金融广场“四园区一广场”建设，建立楼宇物业服务联盟，强化服务保障。

北海路街道：依托商务楼宇  培育“四大产业”

文化产业：南部以浙鑫广场新华新阅广场为载体，联合信校、南湖小学、日向友好学校崇德分校等教育机构，整合潍坊市大学生创业加速器、三联家电等商务楼宇，打造学习、教育、培训、课外拓展等一系列文化产业。北部科达大厦逐步完成从科技孵化器到文化综合体转型，圣邦·东领道、北海一号重点引进文化创意类、文化旅游类企业，联系艾维拉酒店、梅里酒店、F酒店形成休闲地带核心区域。

医疗健康产业：以“国药集团潍坊医院医联体”建成运营为契机，以智慧化、信息化建设为抓手，以老年人、专科病人需求为引导，整合各类服务资源，建立多元化医疗服务体系，通过全国500强企业进驻，建设具备一站式生活需求中心、学习娱乐中心、医疗护理康复中心的医疗健康综合机构。

金融产业：以辖区中国工商银行、农业银行、潍坊农商银行、潍坊银行、中国人民财产保险、太平洋保险、阳光保险等金融企业为带动，以北海大厦、金诺大厦及计划建设的2栋银领国际商务楼宇为载体，加大对银行、保险、证券类金融业的招商推介，打造金融聚集区域，凝聚形成奎文东部金融总部态势。

商务商贸产业：以财富国际大厦、银座商厦、星国际等高端商务楼为依托，集中打造集消费、娱乐、居住、办公为一体的“商务集聚平台”，实现高端商务集聚发展态势。