人民汽车城（武汉）项目由人民电器集团斥资40亿元开发打造的华中地区体量最大、业态最全、配套最完善、最具发展潜力的汽车全产业链商业服务综合体。总占地面积821亩，总建筑面积超80万方，三期开发建设，目前在售二期组团，包含公寓、写字楼、汽车乐园、网红直播基地、东风出行生态城等6大功能业态；

武汉已形成以“大空港、大车都、大港口、大光谷”四大产业布局，将打造为全国中部产业中心；

蔡甸区地块处于市级工业板块“大车都”的核心区域，旨在打造武汉国家先进制造业中心，发展潜力可期。

十四五规划重点打造以“沌口—常福”为轴心的“车谷副城”，未来将比肩“大光谷”；

【在售信息】

目前在售二期6#楼公寓，新品推售，共23层，3梯16户， 含LOFT和SOHO产品，共704套，其中1层为底商，2-18层为层高4.5米的LOFT，19-23层为层高3.3米的SOHO。

二期6#在售建面约49-83㎡全能LOFT，主力户型为49㎡，4.5米层高，可改造成双钥匙、三钥匙、四钥匙，真正做到买一层得两层，多钥匙享受多份收益；

单价5XXX元/㎡，总价约30万元/套起，首付仅5成，约15万元/套起，双钥匙租金约1600-2500元/月，足以偿还月供，真正可实现无月供购房；

【户型解析】

49㎡稀有畅销小户型，单身小公寓，宽阔卧式，落地飘窗，简约明快，客厅挑空设计，享受4.5米挑高，极致视野；

82㎡功能两房，墅质奢适户型，客餐厅一体化，超大横厅，功能分区明显，东京分离，代际分层享受私密生活；

复式住宅景观视野实景展示：

【配套介绍】

东风出行生态城现已入驻人民汽车城二期1号楼。东风出行生态城是东风畅行在出行生态领域的战略布局，专注于共享出行，致力于打造一站式、综合性出行服务平台，发展成为智慧出行的领航者，为车辆提供全生命周期服务，业务覆盖金融、保险、二手车、新零售、维保、再制造、司机大学、智慧停车等；

人民新谷直播电商新城位于人民汽车城二期3#4#号楼，总占地面积达3.5万方。是一座集直播电商培训、电商主播孵化、直播电商供应链、创业孵化、产业升级为一体的综合性直播电商基地。10大功能布局规划、8大产业服务，以创新链、产业链、人才链、区域链、物流链、构建上下游关系，共建共享、共生共衍，驱动产业链升级发展，打通电商产业上下游资源，培育电商网红人才队伍，助推武汉西电商产业高质量发展。目前蔡甸区电子商务“两大中心”已落户人民新谷直播电商新城。

动力风暴汽车梦幻乐园位于人民汽车城二期2号楼，建筑面积达3万㎡，项目总投资约2亿元。汽车梦幻乐园是华中地区室内规模最大、设备最全、玩法最新、价格超值的“遛娃”圣地。乐园内以“汽车”为载体、以“激情”为目的，以高科技技术为手段，通过“新、奇、趣”等丰富的汽车主题表现方式打造全域新品。全面投入运营后，全年游客量达600万/人次。

2019年10月，由湖北省电动汽车流通协会正式授予人民汽车城华中新能源产业基地，现已入驻新能源相关企业及汽车品牌有：国家电网、东风电动、东风创越、交石新能源、一微新能源、北方能源、比亚迪新能源、吉利新能源、武汉运运通新能源、成达路通新能源、 武汉绿⽥新能源、亿嘉盛新能源、蜗行天下等。

人民汽车城（武汉）蔡甸车辆管理分所集新车注册、新能源上牌、二手车过户、违章处理、购置税办理、ETC办理等多项车驾管业务为一体，为市民提供高效、便捷的综合服务。

【交通介绍】

318国道、京港澳沪蓉高速十字交汇，东风大道高架连接二环、三环、四环、外环，便捷通达武汉三镇，；

15分钟经开万达，20分钟抵达经开永旺、王家湾，万达商圈，成熟配套近在咫尺。

目前周边规划拥有两条地铁线路，其中，地铁10号线常福东站距项目仅约100米，地铁26号线“柏泉——常福”线规划项目旁边常福站设置站点。

【回报率分析】

项目本身80万方体量，近千家商户，数千名办公人员，加上周边产业园区聚集，租赁需求旺盛，一期出租率逾98%，预计LOFT双钥匙租金1600-2500元/月，回报率6%以上；

自身配套齐全，交通便利，周边无同类型公寓，租赁首选；

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