置业，是眼光的博弈，更是时机的投注。

　　土拍的选向一直是城市发展的风向标，它透露着城市新的规划、基建，每一场土拍，都对城市的开发有着重大的影响。

　　近年来，西城片区随着政府在居住、交通、教育、商业、公共休闲等方面建设与发展的大力支持。发展速度之快，简直逆天了！西城片区的频繁土拍，是其快速发展的一个重要信号。

　　尤其是去年，开发商为了抢地毫不手软，碧桂园、金科、新城、日广等大型房企纷纷拿地入驻西城片区，激烈的盛况堪称神仙打架！土拍的热度不仅仅代表楼市的火爆，更是意味着片区的未来潜力。

　　日照楼市正式步入金三银四，一大批楼盘集中曝出近期即将开盘加推，各大房企纷纷拿出了自己的王牌产品，抢占市场。

　　作为西城片区上的红盘，东岸世家自首开面市以来，便受到了大批购房者的青睐！

　　售楼处开放现场

　　首次开盘现场

　　加推现场

　　『东岸世家』逢开必火的火热现象，让项目一期迅速收官。据小道消息，东岸世家团队经过匠心打磨，近期即将推出『东岸世家二期』，精研产品、全面升级！消息一发，立刻吸引了大批买房人的注意力。

　　NO.1拿地回顾

　　日照田家炳实验中学、新营小学西校区旁！

　　2020年5月，永基置业以成交总价3.61亿，拿下项目2019A-99号地块，也就是即将入市的『东岸世家二期』。

　　东岸世家二期地块位置航拍图地块位置：望海路以南、昭阳路以西

　　出让面积：52019.6㎡（78.03亩）

　　土地用途：居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）

　　容积率：≤2.6

　　建筑密度：≤22%

　　绿地率：≥30%

　　楼面：/

　　成交总价：36100万元

　　每亩单价：462.64万/亩

　　拿地单位：日照永基置业有限公司

　　-东岸世家二期区位图-

　　另外根据相关规划条件，2019-99号宗地需：

　　配建社区配套用房（含社区居委会、社区服务站、文化活动站等）1处建筑面积不少于600平方米。

　　配建托老所（老年人日间照料中 心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米。

　　配建农贸超市1处，用地面积不少于1000平方米。

　　配建社区体育场1处，用地面积不少于1500平方米，建筑面积不少于650平方米；

　　配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）。

　　配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

　　NO.2

　　项目亮点

　　讲真的，虽然目前日照在售的楼盘有很多，但像东岸世家自带爆款体质，且产品好、配套佳的优质项目却异常稀缺和珍贵！

　　『东岸世家二期』位于西城片区醇熟板块，旁边紧邻新营小学西校区、日照田家炳实验中学。

　　东岸世家二期地块位置航拍图另外，周边有东岸世家一期、荷塘月色、小香店第一生活区等多个大型社区等小区，生活氛围比较浓郁。

　　当然，项目亮点绝不只是空口白话。交通、生态、教育、商业等多维度利好刷新你三观，看完就忍不住要下手来一套。

　　1、整体规划

　　『东岸世家二期』位于昭阳路与望海路交会处，地处西城片区醇熟板块！总占地5.2万平米，总建面约18万方，其中地上建面约13.5万方，约2.6容积率。项目规划由7栋高层、1栋小高层、5栋洋房组成，建成后容纳近1000户。

　　-东岸世家二期鸟瞰图-

　　2、建筑设计

　　『东岸世家二期』整体设计风格为新亚洲主义。除此之外，悄悄告诉你，社区整体空间结构为“归园三境、一园十一景”，为了更好的营造社区环境打造〖五重景观〗，将社区各处景观串联起来形成一个大空间，确定每栋楼的业主都能很好的享受社区环境。

　　东岸世家二期打造成全民健康社区，不仅拥有500米的全民四季慢跑道，还提供了全龄活动场地、室外会客区等，为不同年龄段提供各自的专属活动场地！

　　3、临河双公园景观，就在家门口

　　地块以西，一路之隔便是完美的将天然河道自然景观与人文景观结合起来的“海曲人家”生态特色街，2公里范围内还有香河公园、海曲公园。临河双公园景观，纯粹天然氧吧。

　　4、生活配套完善，便捷生活即刻拥有

　　环境优越，生活配套也不落人后。东岸世家二期繁华商业汇集周边，利群购物广场、凌云大厦、大润发、百货大楼、利民农贸市场、香河农贸市场等各业态商超配套资源环伺；

　　医疗方面有日照市中心医院、日照市中医医院。

　　5、全龄化教育，学校就在家门口

　　东岸世家周边多所学校环伺，毗邻新营小学西校区、田家炳实验中学，再加上项目一期建设2200㎡幼儿园，实现家门即校门，从幼儿园到中学的全龄化教育服务！

　　『东岸世家二期』户型面积段为107-153㎡，目前已经释放了多种户型，多数为三室两厅一卫和三室两厅两卫以及四室两厅两卫的设计：

　　▼107㎡三室两厅一卫

　　107㎡示意图

　　整体户型方正，动静区分，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好。

　　▼121㎡三室两厅两卫

　　121㎡示意图

　　户型空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，景观阳台+生活阳台，整个空间采光充足，利于后期居住。

　　▼125㎡四室两厅两卫

　　125㎡示意图

　　三开间朝南设计，约7m双开间宽景阳台。四房的设计，让家里的每个人都能有自己的空间。

　　一直以来，东岸世家都在致力于理想人居的体验提升，无论是产品还是生活方式，都在不断精益求精，不断迭代升级。

　　东岸世家二期作为西城片区的中芯板块，周边的生活配套资源非常成熟。教育、医疗、休闲、商业交通等各方面资源齐聚。而且目前这个板块的房价其实也处于买房人可接受的一个水平线，这和此前区域内的供应量较高也不可分离。

　　总体来看，随着2021年日照房价和地价的进一步走高，西城片区的楼盘性价比也会进一步凸显，目前对于买房人而言，其实也是个入手的好时机。

　　【品鉴热线】

　　0633-8256666/ 7777

　　【项目地址】

　　日照市昭阳路与望海路交会处

　　【营销中心地址】

　　日照市望海路与艳阳路交会处

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