对于房产价值的高地，自然取决于地段，而地段的含金量，取决于优质公共资源的导入；而每当有重大项目落地，总会被媒体公开报道。

　　因此，只要关注过政府主导的区域规划，或者重大项目落地的新闻，即便是普罗大众，都可以作出八九不离十的判断。

　　日照下一个众星捧月的价值航班在哪起飞？2021年买房又应该买哪里呢？

　　看新闻！看规划！看建设！

　　NO. 1｜壹市重点改造区域

　　+高水准学校+醇熟资源

　　各项利好政策，未来不可限量

　　这几年随着日照其他区域的快速崛起，老城区稍显落寞。但厚积薄发方可迎来精彩蝶变，近年来的老城区利好消息不断，可以说：弯道超车！逆风翻盘！打了一个漂亮的翻身仗！

　　投资17亿！

　　老城新地标——海曲印象文化广场

　　日照老城区将迎来大发展……

　　作为东港区结合“精致城市”建设实施的一项老城区品质提升项目，海曲印象文化广场项目也是目前市区最大的城市联片更新项目。

　　海曲印象文化广场一期开发总面积约1600亩，北至海曲路、南至迎宾路、东至东关南路、西至正阳路，规划了一轴双线、五大板块格局，主要建设海曲广场、海曲印、海曲坊、海曲图书档案馆、海曲音乐厅等6个体现海曲元素的公益性设施，以及吾悦广场、万怡酒店、维也纳酒店等商业设施。

　　整个的工程建设周期一共是三年时间，预计到2022年的11月份整个工程建设全部结束。交付后，这里会是一个集商业、休闲、娱乐、公共绿地、文化公园于一体的一个大型的公共区域，这里必将是提振老城的加速器。

　　投资1.9亿元！

　　建设九年一贯制学校——日照市海曲东关学校

　　教育配套全面升级！

　　春节期间，东港区又一重大利好消息发布！海曲印象文化广场内将新添一所九年一贯制学校——日照市海曲东关学校！

　　海曲东关学校位于迎宾路北侧，华阳路东侧；总建筑面积44740.63平方米，分为小学部和初中部，共有36个班，其中小学部24个班，初中部12个班，可容纳2000余名学生。

　　▲海曲东关学校效果视频

　　教体局相关负责同志介绍，学校建设之初，就瞄准了全市第一流的目标！

　　这是目前日照市义务教育学校中，建设起点最高的一所学校。未来，这不仅是老城区片区最好的学校，也代表着全市义务教育阶段学校最高水准。对老城区来说，是教育优质发展的重要举措；对整个市区来说，是教育资源优化的重要实践。

　　摘自：东港发布

　　多家商业体蓄势崛起，新地标陆续进驻！

　　老城芯，看得见的醇熟配套！

　　商业上，老城区有苏宁广场、百货大楼、利群购物广场、大润发、荣安广场等原有商业；以及去年落地的日照东港吾悦广场和正在建设的芒果时代广场，不仅大幅提升区域商业档次与格局，也为老城发展注入活力。

　　据了解，东港吾悦广场，建筑面积超60万方，集大型购物中心-吾悦广场、新中式都会生活区-吾悦华府、日照海港旅游文化风情特色主题街区-新印巷商业街等业态于一体的体验式城市综合体。

　　印巷效果图2016年万象汇开业，带来了CGV星聚汇影城、西西弗书店、冰纷万象滑冰场等知名品牌。吾悦广场会带来哪些全新品牌的入驻，我们敬请期待！

　　医疗保障上，日照市中心医院、日照市中医医院均是东港区规模大、水平高的综合性医疗机构，满足不同人群医疗需求。

　　生态资源上，有约18公顷海曲公园、兴海公园、海曲人家、沙墩河景观带等，以及在建的东港区体育中心项目，也预计今年10月底完工！

　　老城区作为日照目前大力焕新的城市中心，有全港城都为之艳羡的配套；而环绕着市重点打造的海曲印象文化广场周边，更是无可争议的老城核心区，各项优渥资源，可谓老城的人居高地。

　　买房人的机会又来了

　　！！！

　　不得不说，有的项目，一登场就是王牌！

　　碧桂园新城·时代之光正处海曲印象文化广场规划范围中的中东位置

　　2020年10月8日，碧桂园新城·时代之光首批房源线下开盘，以自身产品的品质和实力，现场吸引大量的购房者。

　　优秀已经成为一种习惯！一次次开盘加推、一次次傲人战绩，背后皆是业主的放心选择！

　　毫不夸张的说，碧桂园新城·时代之光购房现象，都像龙卷风一样，席卷全城！

　　最新消息，碧桂园新城·时代之光即将加推一批新房源！

　　碧桂园新城·时代之光已蓄势待发，为迎接新一轮的挑战，也为圆满更多人的居住梦想。

　　此次加推的是18层的小高层7#楼，楼栋位于整个社区的景观中央，超大楼间距让整体居住环境更低密，楼下就是精心打造的社区景观；

　　建面约125㎡的王牌改善户型，一步到位的刚改需求也能在碧桂园新城•时代之光实现！

　　NO. 3｜叁全新王牌户型登场！

　　125㎡阔景三房，一步到位

　　地段的价值固然令人兴奋，但房子终究是用来住的，真正的好户型，要做到深，做到精，一定是能直接触及买房人的内心，增加每一位家庭成员的幸福感的。

　　重视居住功能的碧桂园新城·时代之光在户型上的造诣也令人惊叹。全新王牌户型建面约125㎡的阔景三居，简直是为刚改量身定做！

　　户型亮点：

　　约125㎡的户型3房2厅2卫设计，格局方正，动静分离，给改善空间预留了充足的尺度。我们跟着生活动线来看一看：

　　1、进门带入户玄关，保证私密性的同时提供一定的收纳空间，非常贴心；

　　2、从玄关直接来到餐客一体的活动空间，U型厨房+餐厅+客厅+阳台，联动设计，一步到位；

　　3、开敞阳台开间约7.5米，观赏性和实用性兼备；客卫干湿分离，使用方便；

　　4、主卧套间设计，开间约3.8米，带独立卫生间+大飘窗，保证主卧的私密性和居住舒适度，同时也提升空间利用率！

　　建面约125㎡阔景三居，精致小改善的尚佳之选！

　　▲示意图

　　碧桂园新城·时代之光于无声中对户型精细打磨，严苛品质。当你入住后，身处其中，无意识的触发细节点时，会慢慢发现开发商的用心设计令生活处处感受惊喜和舒适！

　　另外，屋内地暖配置，高标准装修配置，约85%得房率，想这应该就是在日照最舒适的生活体验。

　　NO. 4｜肆老城区价值向上

　　片区界面升级，超高性价比

　　回看过去2年老城区板块的土地市场，每次住宅用地出让，必定引起房企争抢，在疯狂竞价中拍出高价地。

　　◇2020A-8号，激战30轮，溢价6000万元，溢价率高达17.64%，40020万元成交，最终由碧桂园房地产开发有限公司拿下，楼面地价高达4468元/平米，每亩单价655.21万。

　　◇2020A-9号，11家房产35轮的激烈争夺，溢价15000万元，溢价率高达54.74%，以42400万元成交，楼面地价高达3402元/平米，每亩单价499万，由临沂碧桂园房地产有限公司摘得。

　　◇2020A-13号，14家开发商63轮拼杀，历时1小时零3分，14250万元的溢价，111.33%的溢价率，831.34万元每亩单价，6235元/平的楼面地价，27050万元的成交价，最终由日照日广房地产开发有限公司揽入。

　　◇2020A-22号，30轮竞价，溢价6200万元，溢价率19.02%，每亩单价约668.69万元，楼面地价约4559元/平，由日照亿鼎房地产开发有限公司以38800万元的成交价摘牌。

　　◇2020A-47地块，经7轮竞价，总成交25100万元，溢价1400万元，楼面地价2393元/㎡，最终由日照新东港置业有限公司揽入，

　　可以预见，未来老城区板块的新房市场，价格会越来越高，不趁当下这波供应浪潮上车，不然接下来就只能面对高价盘的尴尬境地。

　　另一个值得关注的点是据安居客数据显示，老城区3月二手房价挂牌价9799元/㎡，

　　▲截图来自安居客

　　碧桂园新城·时代之光作为新房，装修交付，成交价约10200元/㎡，性价比得以凸显！

　　其实，在买房这件事上，政府新闻“手把手”教你选地段，这差不多把把都是 “仙人指路”开局了。

　　随着老城区多块大型土地的开发建设，多家知名房企入驻、教育及商业生活配套全线升级，一个个重磅利好消息，我们可以看见老城区板块正加速焕新，下一个购房区域爆点跃然于眼前。

　　当实力板块碰撞上实力产品，就好像告诉你若不去占位一个名额，就是浪费！

　　最后再跟大家强调一下：碧桂园新城·时代之光即将加推的7#楼房源，建筑面积约125㎡精装三居王牌户型，感兴趣的朋友可要抓紧时间去售楼处预约！

　　预计最快3月底开盘，好房源卖一套，少一套！聪明的人已经行动起来了！

　　碧桂园新城·时代之光

　　区府旁奢装智慧观邸

　　值得一席，即刻出手！

　　VIPLINE:0633-6655555

　　营销中心地址：福海路与东关南路交会处西行100米未来生活馆地址：东关南路与海曲路交会处南200米路西

　　免责声明：

　　推广名为碧桂园新城·时代之光；本广告为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

　　本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺。

　　本文部分图片源自网络、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享。