大众网·海报新闻记者 庄滨滨 上海报道

　　在央行、银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》）近两月后，近日，上海、浙江等地相继下发了辖区内的房地产贷款集中度细则，部分银行房贷考核指标均上浮。

　　根据人民银行上海分行和上海银保监局下发的辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度的通知，对第三档、第五档银行相关监管指标分别上浮2个百分点和1.5个百分点。

　　根据《通知》，房地产贷款集中度包括房地产贷款占比、个人住房贷款占比两项指标，对于第三档、第四档、第五档银行，《通知》规定，房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%；17.5%、12.5%；12.5%、7.5%。而上海执行的是第三档24.5%、19.5%；第四档17.5%、12.5%；第五档14%、9%。

　　人民银行杭州中心支行、浙江银保监局近日发布的《关于贯彻落实银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》称，浙江辖内地方法人金融机构房地产贷款集中度管理要求确定如下：以第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，第三档上限不变，第四档上限增加1个百分点，第五档上限增加2个百分点。

　　根据《通知》，人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。

　　对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，银行信贷出现松紧不一格局，对企业实体经济支持，对于楼市还是保持从紧的势头。并且根据各地不同情况执行不同尺度，也体现调控自主的政策精神。在严格的信贷尺度下，有助于楼市稳定发展。