近日，继上个月成功竞得赵家庄地块后，远洋集团再拓济南版图。2020年12月7日，远洋集团携手浪潮集团以25.5亿成功竞得历城区唐冶中路以东、横四路以南住宅+商业地块，总占地面积286231㎡，地上总计容建筑面积775857㎡。

　　自2018年远洋集团首次进驻济南以来，至今先后打造远洋天著春秋、海潮汇、万和府、湖印都会四大品牌项目，短短两年多时间先后成功拿地五次，深耕环渤海布局初见成效，频繁拿地的远洋集团对于济南的发展寄予厚望。

　　“首、次子”——东部天著春秋、海潮汇打响进驻号角

　　提及远洋集团，实际为远洋集团控股有限公司，创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市。远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司。业务范围包括住宅和综合开发、不动产开发运营、产业合作与客户服务等。

　　2018年9月21日，唐冶片区围子山3宗地块挂牌出让。其中一宗居住地块，容积率仅为1.5，楼面价7200元/㎡；另外两宗商业地块楼面价分别为1138元/㎡、1560元/㎡，这3宗地块由浪潮拿地，远洋负责开发建设。远洋集团初入济南市场的位置选址，定于当时被寄予“宇宙中心”厚望的热点区域——唐冶片区，由此可见，首次摘地远洋集团显然经过一番市场考量。

　　摘地后，作为远洋集团布局济南的首部住宅作品，集团将其定义为高端住宅，并落于远洋集团全国第六座春秋系作品——天著春秋。据相关资料显示，远洋天著春秋占地6.9万㎡，，总建筑面积约15万㎡，规划总数670户，容积率1.5，项目涵盖了3层合院别墅、4层叠拼别墅、11层洋房产品。

　　此外，在商业地块的开发当中，远洋集团引入商业品牌——海潮汇，作为远洋集团首入济南的城市综合体，项目建面约23万㎡，包含高端商务、精品商业、生态商墅、宜商宜居平层公寓、灵活LOFT等，集商务办公、日常居住、休闲娱乐、品位消费等多功能于一体。远洋将以12载商业开发实力，倾力打造一个多元业态、功能复合、闭环发展的新兴城市综合体，为唐冶注入更加稳健的发展活力。

　　综合来看，初入济南，远洋集团刷新了济南市民对于远洋的认知，如何取得认可成为一大挑战，远洋天著春秋及远洋海潮汇作为首入济南的住宅与商业项目引发了极高的市场关注度，而如何在唐冶片区脱颖而出，时至今日已经有了一定答案。

　　“第三子”——远洋万和府定位改善+健康住宅产品

　　在济南版图的布局中，这匹“黑马”仍未停下脚步，继续扩张。2019年3月，位于和谐广场西南角的铅笔厂地块以113450万元的底价被祥泰拿下，住宅、商业楼面价分别为3710元/㎡、7022元/㎡，后来由远洋和祥泰联合开发建设，这就是远洋万和府。

　　据悉，万和系作为远洋集团产品系中的翘楚，于2008年诞生，以“占据城市主流核心位置，面对中国主流改善市场客户的中高端城市集合住宅居住社区”为核心定位，向全国各大主要城市人群敬献健康品质住宅，自“第三子”万和府开始，远洋集团在济南市场开始逐渐强调健康理念，而这一思路，在此后济南市场的产品中被逐渐印证。

　　在远洋集团的发展规划中，建筑健康理念，将超越地产行业以往仅聚焦于建筑本身谈环保选材、绿色建筑的标准，倡导以人为核心，实现人、建筑、环境三者和谐健康的观念。2016-2018年，远洋集团历时两年时间全面焕新健康生活家理念，明晰健康住宅、健康生活、健康家园三大维度17项健康主张，刷新了人居标准。

　　建筑健康理念的落地，为越来越多的项目注以标签，“健康”二字深深印到每位“远洋人”的心中。在远洋地产济南“第四子”的落地中，健康一词俨然成为一大新标签。

　　“第四子”——湖印都会贯彻远洋集团健康理念

　　今年，远洋集团的济南版图仍在不断扩张。2020年4月7日上午，济南市天桥区边庄片区4宗地块，以12.9亿元的底价成交。该地块位于北湖片区，在北园大街以北、顺河高架两侧，包括3宗住宅用地和1宗商务金融用地。

　　对于该地块的案名，远洋将其命名为——湖印都会。据了解，“湖印都会”寓意着湖与城共生、共荣，满载了远洋对于大明湖的深切热爱。在远洋湖印都会，远洋万和府所提及的健康住宅一词再次被深入贯彻。

　　2020年，远洋集团形成《远洋健康中国心建筑适配体系》，为用户呈现出以健康为核心的健康建筑理念，而在远洋湖印都会拿地仅半年时间后，远洋湖印都会正式发布“远洋·湖印都会健康白皮书”，由此可见远洋集团环渤海区域对于济南市场的信心。

　　“第五、六子”——产品定位引发猜想

　　显然，健康理念的发布令济南市民再次对远洋地产有了新的认知。2020年11月30日，远洋集团以13.05亿元摘得济南市历城区赵家庄一地块，地块总占地面积110177平方米，地上总计容建筑面积236455平方米。值得注意的是，在12月7日土拍中，较受关注的唐冶片区6宗土地，再次被远洋集团最终以约25.5亿元的底价成交，住宅楼面价约6300元/㎡。

　　在“第五子”、“第六子”的落成上，不禁令人多了几分猜想，凭借远洋天著春秋的高端系住宅及远洋湖印都会健康住宅产品，远洋地产济南“第五子”及“第六子”或将融合于二者精髓，开发具有健康品质的住宅及升级高端系产品。

　　远洋集团进驻济南不到三年时间，先后成功拿地5次，将共计落地6个项目，无论是拿地位置还是对于济南购房者分析上，远洋集团都经过了精密考量，每一步的举动都坚实有力，不仅在区位上顺应了济南城市的发展规划，对于产品理念的不断贯彻，都在由“每颗棋子”逐渐落地，而“第五子”、“第六子”落成能否带来再次引起热议的住宅产品，还需时间及市场的进一步检验。