近日，聊城临清恒中·清园华府的住户陈先生联系到记者，反映该小区延期交房10个多月，违规收取天然气配套费！

　　2018年3月，家住聊城临清市的陈先生在临清恒中清园华府买了一套小平方的住宅。合同上明确写了出卖人应当在2019年12月31日前向买受人交付商品房。可到了应该交房那天，陈先生懵了。

　　交房时间一拖近一年650户业主受到影响

　　到了2019年12月31日应交房的那天，包括陈先生在内的650户业主们并未收到任何交房通知。陈先生按耐不住，赶到新房现场了解情况，只见现场施工痕迹明显，楼体建设并未完成。“从去年年底到今年的九月份，我们前前后后找了开发商三四次，每次都是一拖再拖。”到了今年十月份时，陈先生终于接到了交房通知，当陈先生赶到开发商那里时，开发商只提供了一个单体验收证明，并未给陈先生提供“三书一证一表”。

　　根据国家规定，当开发商的某个项目竣工时，应该向项目所在地的县级以上房地产开发主管部门提出竣工验收申请。主管部门会在收到竣工验收申请的30个工作日内，对涉及到公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收，验收合格后下发资格证书，简称为“三书一证一表”。没有“三书一证一表”，则意味着房屋质量并未得到官方认证，一旦出现某些问题，很有可能会危我们的生命财产安全。

　　没有“三书一证一表”，陈先生拒绝了收房，像陈先生这样受到影响的业主，全小区还有650户。“我是为了孩子上学才买的，我租房租了三年了，外面还要交房租，这里还要交房贷，压力很大，这房子眼看着盖好了，却一直交不了房，太烦恼了！”业主刘女士告诉记者。

　　律师：违约金万分之0.001太低可向法院提出调整申请

　　关于聊城临清恒中清园华府延期交房事件，联系了小区开发商工作人员。该工作人员表示，之前停工过，真正开工时已经接近今年4月底。关于延期赔偿问题，该承担的责任，开发商将全部承担。

　　关于业主如何维权，开发商应承担多少责任，记者咨询了山东新亮律师事务所的陈正斌律师。陈律师表示，在商品房买卖中，对于延期交房，是需要开发商承担一定的违约责任，可以向业主支付一定的违约金。比较常见的是按天支付万分之0.5的比例。据陈先生所说，该小区内业主得到延期交房违约金比例，有些能够达到万分之0.5，有些则仅仅为万分之0.001。比例明显偏低了，业主可以上诉到法院，要求调高违约金，法院应该会采纳业主的要求。

　　开发商另外征收天然气配套费此项收费是否合理？

　　据了解，在2018年3月份，陈先生签完购房合同之后，开发商以合同需交至房管局备案为由，将合同留下。一直到今年9月份，这份合同始终都没有到陈先生的手中。“前几天开发商给我们打电话，说让我们缴纳2300元的天然气配套费，不交的话，开发商就不给我们购房合同。”业主陈先生告诉记者。

　　据陈先生所述，虽然他并没有按照开发商的要求缴纳天然气配套费，但是聊城临清恒中清园华府的部分业主已经缴纳了天然气配套费和地暖配套费等相关费用。

　　据了解，聊城市市场监督管理局早就下发了责令整改通知，通知中明确写道：对于该小区2018年10月1日以后违规收取的城市集中设施配套费，列出详细的收费信息，公示后，于2020年10月15日前将违规收取的城市集中设施配套费逐步退还。

　　对此，记者拨通了聊城临清恒中清园华府开发商工作人员刘经理的电话。据刘经理介绍，他们严格按照政府文件规定的节点来收取费用。文件中注明的之前签订了购房合同的业主，继续收取费用，而2018年10月1日以后签订了合同的业主，开发商已经退还了相关的费用。记者询问开发商是否知道国家早在2001年就下发通知不在收取城市基础设施配套费时，刘经理表示，自己只是严格按照临清市市场监督管理局的下发的通知进行的。当记者再次联系此工作人员进一步了解情况时，电话拨通数遍无人接通。

　　记者翻看业主的购房合同，合同上明确写到：供水、排水、供电、供暖、燃气等基础设施设备的费用，由出卖人负责承担。

　　而在实际过程中，开发商却征收了业主供暖、天然气两项基础设施设备的费用。

　　为此，记者联系到了聊城临清市市场监督管理局。工作人员表示已经了解情况，将会约谈该小区开发商了解情况。11月3日，聊城临清市市场监督管理局与临清市住建局一同约谈了聊城临清恒中清园华府小区开发商聊城恒中置业股份有限公司临清分公司和物业管理者临清市盛荣物业有限公司。

　　11月5日，临清市市场监督管理局回复了记者。该公司明确表示将严格按照合同签订的内容执行，凡合同中约定的由出卖人承担两项费用的，未收取的立即停止，已经收取的立即列出清单予以退还。

　　在聊城，遇到质量问题、住房问题、购物问题、装修问题、供暖问题、供水问题、车位问题、乱收费问题、工资问题......你都可以向栏目爆料反映，欢迎拨打记者电话0635—8229595。《大众网快快帮》：有事找记者，快帮快办快处理！

　　扫描下方二维码，提供新闻线索！