公寓产品，麻雀虽小五脏俱全。目前市场上在售的公寓，总价要比住宅产品低很多，降低还贷压力的同时，确保稳固的投资回报率，还能有效地完成过渡购房。吸引了不少小有积蓄的年轻人和投资者青睐。但在济南市场，众多公寓产品中，该如何选择一款总价低收益率高的小户型公寓呢?

　　大众网购房俱乐部接到不少市民热线，表示有投资需求，但不知道如何选择。大众网购房俱乐部投资指南!了解一下?

　　精装修准现房，早买早收益

　　居住，是公寓的第一功能。而居住的舒适度要靠体验感知，绝非图纸所能代替。因此“看得见，摸得着”的准现房，成为众多置业者的选择。

　　收益，是公寓的第二重要功能。准现房意味着交付时间更早，早交付就可以早出租，早享受收益。公寓大多位于多处于配套齐全、交通便捷的繁华地段，所以精装修、准现房的公寓优势格外突出。

　　平层&LOFT，满足办公居住多种需求

　　平层小户型公寓可以解决刚创业起步的年轻人无处安放的一腔热血。对于喜欢创意空间的年轻人而言，LOFT公寓完全符合年轻人追求自由、不拘一格、随心所欲等张扬个性。选择平层、LOFT多种户型的公寓产品，宜商宜住，可满足多种需求，后期比较容易出租。

　　济南总价低、收益率高的公寓推荐

　　绿地城——精装准现房

　　项目位置：世纪大道和唐冶中路交汇处西北角

　　在售价格：7500元/㎡起!均价8000元/㎡左右(1500元/㎡精装标准)

　　主力户型：43㎡—44㎡

　　海潮汇——济南唯一单廊式精装LOFT

　　项目位置：唐冶中路与兴元街交汇处

　　在售均价：10500元/㎡左右

　　面积：54㎡、67㎡、82㎡、96㎡

　　尚东企业公馆——今年5月交房的精装公寓

　　项目地址：唐冶新区世纪大道与唐冶东路交汇处北400米路西(首创奥特莱斯北邻)

　　面积：40㎡-50㎡

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