大众网·海报新闻济南3月20日讯提起王官庄片区，相信不少土生土长的济南市民并不陌生，曾经济南机床一厂、济南机床二厂、北冰洋啤酒厂等知名企业汇聚于此。作为“济南制造”的代表区域，老一辈将青春岁月挥洒于此，青年人则承载了更多的儿时回忆。

　　随着城市的更新、版块的轮动，此前的重工业逐渐被新兴工业替代。2020年，作为新旧动能转初见成效的关键之年，主城区的价值体现也将迎来新的“生机”。老厂房旧楼宇改造、“瓶颈路、断头路”拓宽延长、带状公园规划，曾经的工业用地很快将会褪去旧貌，露出新颜。

　　18班制小学，市中三馆提升文化内涵

　　作为老工业济南机床一厂的城市更新项目，自确定以来就被周围市民寄予很大期待，而被誉为济南“第二条东西大动脉”的刘长山路自去年底刘长山路全线通车后，大大方便了周边居民的出行。

　　好消息不断传来，近日，济南市自然资源和规划局公示多所学校规划，根据公示，机床一厂更新项目(即世茂璀璨时代所在地块)将建设18班小学，建设单位为市中区教育和体育局。项目用地面积22790平方米，总建筑面积为10241.71平方米，教学建筑面积为9601.17平方米，地上容积率为0.44，建筑密度为15.38%，绿地率为35%，设置地上停车位24个。

　　除了优质的教育资源外，市中区打造的文化三馆(包括6000㎡图书馆、6000㎡文化馆、和10000㎡档案馆)将定址于世茂璀璨时代，文脉价值进一步体现。据项目相关人士介绍，最快本月底，市中三馆项目将开工奠基。

　　老厂房旧貌“焕”新颜，家门口坐享世茂购物体验

　　针对周围市民所关心的机床一厂老厂房发展规划，世茂璀璨时代项目也交出了满意答卷：这座历经岁月洗礼的机床一厂老厂房将得到了完整保留。为了厚承工业历史文明，敬畏人们对这片土地的感情，世茂璀璨时代项目计划在老厂房原貌基础之上，采用“先还原，再设计”的理念，对老厂房整体结构重新加固，未来计划打造“世茂时光里”艺术新高地。这个与世茂宽厚里一脉相承又气质迥异的城市符号，将再次唤醒城市意趣，扛鼎未来人文艺术商业新主场。

　　商业运营方面，提及世茂国际广场和世茂宽厚里，济南市民并不陌生。自登上抖音热搜之后，宽厚里在全国的影响力和名声得到进一步扩大。在此之后，世茂璀璨时代项目配套的商业综合体也已有了规划，建成后将弥补周围片区大型商业综合体的空缺。

　　据了解，世茂璀璨时代规划的商业综合体约26万平米，涵盖入口广场、中心广场、庆典广场、纽扣广场等多功能模块，汇聚办公、餐饮、娱乐、购物等丰富业态，成熟的商业运营先例让周围居民在家门口即可享受世茂所带来的购物体验。

　　时光的记忆，好产品胜过千言万语

　　为了更好的了解王官庄片区的现状及发展趋势，近日，记者前往世茂璀璨时代营销中心进行了实地探盘。

　　走进营销中心，映入眼帘的是项目精心设计的“时光隧道”，两侧的墙体记录了王官庄片区工业几十年来的变化，自1944年-2019年，每张图片背后都是一段值得铭记的里程碑般的故事，靠一张图片，逐渐唤醒了人们对于上个世纪老工业的记忆。

　　据了解，世茂璀璨时代力求产品与城市属性吻合，填充主城高端低密度住宅选择的空白。“世茂璀璨时代紧邻青龙山、白马山、白马山山体公园，对于追求环境的购房者与大自然更近一步，项目初期规划别墅48户，洋房192户，打造容积率约1.4的低密墅区，整个社区将拥有更好的采光和视野，当前主推的为135㎡精装修户型。”项目置业顾问告诉记者。

　　据了解，项目当前主推产品为135㎡四室两厅两卫墅区洋房户型，四室南向朝阳，南北通透，南向开间达到约13.9米。考虑到户型的实用性，客厅开间宽度达到约4.2米，满足三代同堂的空间需求。

　　此外，6.3米双联大阳台为业主带来了更好的视野享受，除了日常的晒衣物，还可以将此划为萌宠空间，瑜伽、看书、绘画、种花都可满足。“最重要的是，考虑到业主改善类的健康需求，所有户型均标配新风系统。”

　　“好产品，胜过千言万语”，这是世茂璀璨时代项目营销中心大屏幕着实醒目的一句话。依托于成熟的商业运营、成功的商管模式、齐全的教育配套，在新旧动能交替的关键年，我们相信，世茂璀璨时代项目将使老工业地块改头换面，让新工业传承老时光记忆，为市民在王官庄片区置业带来不二选择。