大众网·海报新闻济南3月13日讯 随着济南发布关于有序推进房地产项目售楼处、经纪机构门店复工营业的通知，具备疫情防控和营业条件的房地产项目售楼处、经纪机构门店须先到所在区县住房城乡建设部门登记，持登记证明和企业承诺书按程序报所属街道备案后，可恢复营业。记者走访发现，济南在售楼盘已经逐步开放售楼处，并推出特惠促销等优惠政策吸引客流。

　　严把疫情防护关 测温、登记后方可入售楼处

　　在各行各业有序推动企业复工复产，维护经济社会正常运行的同时，阔别一阵子的济南各房地产项目售楼处陆续开门纳客。记者走访了济南多家售楼处发现，大多已经开门接待顾客，并做好了售楼处的疫情防护工作。

　　在金科·东方博翠的售楼处，记者注意到，门口设置了登记处。除了测量体温、人员相关信息登记外，还准备了酒精等消毒用品，在顾客自愿使用消毒药水进行消毒的情况下，方可进入售楼处。

　　在龙湖舜山府、海尔·云世界、海信·翰墨府等其他售楼处，均有专人负责测温、登记相关信息。

　　据悉，在此次疫情中，有不少物业公司纷纷将智能产品和科技手段应用到各大小区，在人员检测、车辆管控、保洁消毒、社区服务等方面大显身手，在有效科学防控的同时，也增加了业主的满意度。

　　据业内人士分析，疫情之后的房地产，除了建筑品质、配套设施等因素外，物业的服务品质将成为更多购房者考虑的因素。

　　线上、线下同发力，特惠促销引客流

　　疫情期间，各行各业都在拥抱互联网，加入移动化，房地产的线上营销也成了当下的趋势。房子作为大宗商品，之前一直以线下看房、线下交易为主，突如其来的疫情加速了这场房地产营销模式的变革，将传统的下销售模式转移至线上，突破了原有时间和空间限制，让客户除了可以在网上搜集信息，更可以通过手机看房、选房，通过图片、视频、VR看房等多途径了解楼盘区域、沙盘及样板间等，随时与销售人员在线互动沟通，通过线上平台让客户全面、深入了解项目信息。

　　金科·东方博翠售楼处的销售人员告诉记者，3月5日复工后的首个周末，每天的客户到访量高达40余组。据了解，“金科美好+”

　　小程序就是金科地产搭建的线上售房部，2月21日，金科美好+小程序正式上线，配合金科“万房网购惠“活动同步启动，全国100个城市300个项目10000套房源参加本次活动，所有购房客户通过微信登陆金科美好+（小程序），即可足不出户在线上浏览项目的详细信息，并且可以线上缴纳认筹金。近日，金科又推出了“1元换购礼”的活动，3月31日前购房，均可享受“1元即可买1㎡”的优惠。

　　据了解，远洋地产也推出了“无忧线上约 好房安心选”的活动，线上预约交纳1000元预约金，可免费领取精美礼品，并承诺预约金无理由退还（开盘后7个工作日内可退），30天无理由退房。

　　据报道，2020年2月，全国27个重点城市商品住宅成交面积均呈现下降趋势，2月份，济南商品住宅成交面积为6万平方米，环比下降83%，较2019年月均同比下降81%。

　　业内相关人士分析，随着各售楼处的陆续开放以及刚性购房需求的释放，3月份的成交将呈现出缓慢回升态势。对于各大房企而言，复工后，谁能以更优惠的价格应对这一波需求释放，谁将最先抢占楼市回暖后的首个上升拐点市场。