大众网·海报新闻济南3月11日讯 受疫情影响，济南楼市成交下滑明显。不少开发商为了回拢资金，纷纷给出优惠政策吸引购房者。而随着疫情的逐渐稳定，购房优惠还能持续吗？近日，记者通过实地走访发现，在售楼盘优惠折扣仍然力度较大。

　　价格较为稳定，优惠持续进行

　　10日上午，记者以购房者的身份来到了位于世纪大道的中新·锦绣天地营销中心，虽然是工作日，但道路两侧仍停满了车辆，据现场询问，记者得知其中不少是看房者的车辆。在疫情还未完全稳定的情况下，按照规定，进入售楼中心大门仍需实名登记、填写信息并测量体温。

　　与前几日的冷清相比，售楼中心的的气氛明显热闹起来，置业顾问忙碌着接待着一波又一波客户，据记者目测，整个现场大约有近20组客户到场咨询。“原本年后就想过来看看，一直不敢出门，也没想到今天还会有这么多人。”市民王女士说道。

　　中新·锦绣天地售楼处

　　那么，疫情前后的销售价格是否出现了大幅的“跳水”呢？根据置业顾问的介绍，以在售3号楼的115m²户型为例，首付款为30%的情况下，结合现有的优惠政策9.9折的基础之上再乘9.9折，即双重9.9折后，这套115m²的户型房款总价相比优惠前便宜约3万元，每平方米优惠约200余元。据了解，当前在售的部分房源均有着此类折扣。“至于优惠到什么时候还不好说，现在下手比较合适。”面对记者以购房者角度对于优惠时间的询问，该置业顾问并没有给出确切回答。由此可见，中新·锦绣天地房价仍然较为稳定，并未出现大幅度的“跳水”降价。

　　配套相较于项目宣传存在着不小差距

　　根据项目规划图，在售3号楼位于在建C03地块的西北侧，且楼体西侧有商业用地，规划图显示为一栋商业办公楼。随后，记者实地来到了项目所在位置发现，尽管在纵向有着可观的楼间距，但商业办公楼的裙体与3号住宅楼还是有着较近的距离，对于声音敏感的购房者期后期可能会有部分影响。

　　左侧在售3#实地看起来与商业办公楼裙体距离较近

　　离开C03地块后，记者来到了已经向业主交付的中苑二区，中苑二区小高层有着不错的楼间距，楼体周围并无障碍物或高层建筑遮挡，同时，根据以往资料查询，整个小区容积率较低。不过，相较于此前的宣传图，小区绿化方面整体显得有些缩水，这与之前小区A02地块业主收房时反映的绿化缩水问题并无出入。

　　中苑二区小区内部现状

　　此前的A02地块交房绿化图（来源于业主供图）

　　实地走访发现，中新锦绣天地在价格上有着不错的优势，对于刚需户来讲是好消息，但当前部分道路未修缮、存在施工噪音、人员流动性强、周围暂无大型商超综合体的问题也显而易见。相较于项目宣传在某些方面还是有着不小的差距，例如项目比较大的亮点韩仓河所呈现的景观带还需时间才能见真容、雪山片区成熟配套仍需开发等，这都将是购房者需要考虑的因素。