近年来，济南西客站片区的飞速发展，相关建设规划高频出现在大众视野，吸引着大家的目光，泉城人民也逐渐改变了“住东不住西”的观念，西客站片区的居住舒适度日益提升。

　　随着济南市“西进”战略的全面实施，济南西部规划建设全面提速，如今已成为集商务中心、文化中心、会展中心、医学中心为一体的现代化城市新区。

　　近日,“济南西部国际会展中心”正式改名为“山东国际会展中心 ”,成为济南首个“鲁字头”会展中心。已基本具备使用条件的山东国际会展中心将在8月16日举办第一场展会，同时也为9月即将举办的第八届山东省文博会预热。

　　配套逐渐完善，居民入住率提高

　　三馆一院的投入使用，GBF全球直采中心，宜家、麦德龙、迪卡侬等国际性品牌的汇聚，以及济南国际医学院科学中心，会展中心的即将启幕，配套红利达到千亿级别，使得西客站片区发展进入加速期。与齐河衔接的地理位置，更是实现了两城优势共享，居民入住率明显提高。

　　片区迅速崛起催热区域内公寓办公投资

　　西客站片区的最大优势在于可以“说走就走 ”，一张高铁票就可以到达全国各地。紧抓这一得天独厚的优势，众多省内企业选择在西客站附近设立驻济办事处，开拓济南市场，同时便于接待北京、上海等大客户，实现“千里京沪一日还”的高效办公节奏。

　　随着轻轨R1线的投入使用，大量长清大学城高精尖人才选择到西客站片区工作、创业。对于刚踏入社会的年轻人来说，入手门槛低，既享受低价位的投资成本，又享受片区巨大人流量带来的价值财富，未来收益可期。

　　一写字楼项目竟可地下步行直达高铁站

　　记者在实地走访西客站片区几大写字楼发现，位于西客站南部的融策中心竟可从地下步行直达高铁站。同时，项目北侧300米的距离是公交枢纽及地铁口，目前拥有13条公交线路，可直达国际机场并设有R1、M1、M3三条地铁线路的规划地铁口，成为了多维公交共享的黄金项目。

　　据了解，融策中心是由济南高新区管委会投资的国有独资公司——济南高新控股开发的第七个商业项目，是继舜泰广场、汉峪金谷之后又一得力钜作。作为实力国企的济高控股，肩负城市运营责任，不但要把项目建成卖出去，还有把项目运营成功的责任，是一般民企无法比拟的。

　　项目占地1.1万平，建筑面积8.3万平方，地上的面积是6.7万平方，地下两层共计1.6万平方，40年产权，绿化率达32%，公摊仅有27%。项目共计29层，1-4层是商业，由济高控股自持运营，5-15层是公寓目前仅剩四套，16-29层为写字楼，写字楼标准层面积2021m²，目前推售写字楼16—19层，一层17间，99㎡—163㎡，多种户型可供选择。

　　如今，融策中心已成为西客站备受关注的综合体项目，也将成为西客站的地标建筑物，即买即用，现房收益无风险。

　　写字楼意向咨询：15628849907（宁老师）