3月14日，山东省政府新闻办举行“抓改革创新促高质量发展”主题系列新闻发布会，介绍山东聚焦“住有宜居百姓安居”，推动群众住房条件改善提升情况。记者从会上了解到，今年山东将计划改造城镇老旧小区844个、涉及居民13.7万户。

　　老旧小区改造事关民生福祉，今年山东老旧小区改造要改什么？怎么改？山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞表示，为确保改造有力有效推进，山东将重点围绕“为民”中心、突出“便民”导向、立足“安民”目标，让老旧小区改造标准更高、环境更优，居民获得感、幸福感更强。

　　围绕“为民”中心，实现由“要我改”向“我要改”转变

　　山东将坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，线上线下相结合，让居民在改造中唱主角。一是坚持高位推动。推广“1个领导小组+N个专项工作专班”的“1+N”模式，分类研究解决居民关心关注的资金筹集、工程质量、管线改造、设施配套等问题，扎实高效推进改造工作。二是做细改造方案。指导各地结合实际，落实好《改造标准》《技术导则》，用好激励、负面两张清单，对照基础类、完善类、提升类内容列出优先选项，让居民“照单点菜”，提高居民参与度。三是创新方式方法。引导居民利用“互联网+”线上方式，对改造中涉及的共同决定事项进行表决。借助AI等新技术，精准勘察改造环境，让设计方案更立体、更直观，群众感知更真切。

　　突出“便民”导向，实现由“改房子”向“改生活”拓展

　　山东坚持让人民安居这个基点，围绕居民需求，着力完善小区及周边配套设施，让居住更舒适、生活更便利。一是丰富内容提水平。在做好小区道路、绿化、停车等基础改造内容的同时，尽量增加改造内容、提高改造标准，着力解决好“一老一小”等突出问题。二是以旧换新促消费。在改造小区开展设置一个政策宣传栏、一个产品展示区，印发一份明白纸，组织一次惠民政策宣讲、一次集中促销推介“五个一”活动，引导居民自主进行家装厨卫“焕新”、建筑门窗改造等，实现“惠民政策进小区、产品展示在小区、优质服务到小区”。三是多方筹资强保障。积极争取中央、省级财政资金和预算内投资，指导各地综合运用债券、贷款、居民出资等方式，用好超长期特别国债支持政策，多渠道筹集改造资金，确保改造成效。

　　立足“安民”目标，实现由“改得好”向“管得好”延伸

　　今年，山东将持续深化提升“齐鲁红色物业”建设，充分发挥街道社区党组织引领作用，以健全长效机制巩固改造成果。一是强化党组织引领。持续完善党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协同联动机制，指导物业服务企业党组织积极认领社区党建服务项目，共同解决好居民的急难愁盼。二是推进物业服务覆盖。引导居民在改造前协商确定物业管理模式，通过引入专业化物业服务、街道社区领办基础性物业服务等方式，解决好老旧小区脱管失管难题。三是提升物业服务水平。开展物业服务质量提升行动，确保物业服务质价相符、公开透明。引导物业服务企业积极发展线上线下生活服务，更好满足群众美好生活需要。（记者 方垒 报道）