12月27日，由山东省互联网传媒集团主办，大众网、翡丽公馆承办的“话东城 鉴未来”大众网2018年城市沙龙之新东站起航活动在翡丽公馆营销中心成功举办。与会业内专家从商业、交通、规划、自然资源等多个维度，对济南东站片区未来格局发展进行了深度解读。

　　合富辉煌（中国）山东公司研究总监丁晓明就济南新东站片区的房地产市场发展前景和市民置业建议进行了分析。

合富辉煌中国山东公司研究总监丁晓明

　　丁晓明说，整个济南新东站片区的定位是济南的次中心，有着世界比较前沿的规划理念，各种交通道路、高铁资源丰富。高铁对于城市片区的发展作用是非常大的，尤其是对济南这种经济上升，城市快速发展阶段的城市来说，会加速推动城市经济结构的调整和产业的再分配。新东站片区依托高铁资源，也将会吸附泛济南都市圈的产业和客户。

　　新东站片区规划了15分钟生活圈，实现交通、商业、办公、娱乐、居住等有序发展。产业层面，政府也有政策的扶持，会引进总部经济等产业。片区建设发展迅速，商业方面，万虹广场已经开业;交通路网发达，以TOD为导向的轨道交通理念，BRT建设速度也非常快。后期还会有很多的商业，教育资源导入，整个片区会迅速发展成熟。

　　丁晓明认为，整个新东站片区在济南的发展过程中占据了非常重要的作用，片区发展前景可以预见。目前，片区还处于建设发展的过程中，区域价值还没有兑现，房价基本在济南的价格洼地。后期，新东站在高铁资源和产业发展的带动下，预计三到五年的时间内，会发生非常重大的变化。住在这个片区的市民，后期不管是工作和生活，都是非常便捷的。相信区域在基础设施完善和产业导入后，将成为产城融合的活力城市区域，也将带动后期住宅价格和价值的兑现发展。新东站片区预计将发展成为产城融合职住一体的，宜居宜业宜游的活力生产生活新区，价值提升潜力非常大。目前，该区域现在还是价格的洼地，现在也是出手置业非常好的时机。随着后续价值兑现和片区发展之后，预计住宅价格会有比较大的提升。