随着城市不断东拓的进程加速，济南高新东区的区位优势日益明显。同时，其产业及商业、教育、住宅等配套设施也在逐步完善，稳步推进。随着万科、中海等高端住宅项目即将亮相，围子山脚下、彩虹湖畔，高新东区即将在济南东部形成一片集中的高端住宅供应区。

　　记者从济南高新区孙村次中心产业规划成果中查阅到，孙村次中心将打造以济南新旧动能转换跨界融合示范区为愿景，以打造山东省产业动能转换的领航者、济南东拓产城融合次中心和全国高新区机制体制突破新标杆为目标，以面向未来、汇聚多元创智人群为核心，依托现有产业基础，打造“一先一新一生态”产业体系。在济南“一主两副五次”城市体系中，孙村坚持以产带城、以产聚人的原则，打造产业型次中心。

　　“从生产到生活，从产业到商业，集聚多元复合是推动产城融合的重要支撑。”高新东区相关部门负责人介绍。

　　随着整体产业规划的发展和越来越多招商项目的落地，片区居住功能也成为重要议题。今年以来，随着万科、龙湖、中海等国内一线房地产开发商陆续在片区内落地，高新东区逐渐进入住宅供应爆发期。其中，万科如园作为高新东区高端住宅项目的代表之一，还未入市便引起了片区内高端人群的关注。

　　万科如园位于高新东区发展主轴，科新路和春暄路的交汇处，近观玉皇山、丘山、围子山自然绵延风景，东临彩虹湖公园 观270°山湖美景，是济南万科首个纯院墅项目。整个地块容积率仅为1.4，是高新东为数不多的低密度地块，项目建面8.6万平方米，绿化率约30%。园林充分利用地势南北高差，让社区景观与自然融为一体，以“桃花源记”为原理，设计“一轴一环三院六重园林”室外桃源景观。

　　项目规划图

　　项目规划图

　　项目规划了480多套叠拼别墅，预计12月中旬开盘，首开90套叠拼别墅，每一户都有院子和电梯入户，业主可以通过自家院子直达别墅。该项目有非常优越的自然景观，有玉皇山、围子山、杨家河、彩虹湖公园等，占据了优质的城市自然资源。

　　济南万科营销东部片区负责人魏承帅在“产城融合 大美孙村——关注高新东区现状与未来”济南高新东区沙龙活动中提到，万科如园项目景观规划思路以陶渊明的《桃花源记》为指导思想，按照一轴、一环、三院、六重园林的规划理念，利用南高北低的落差，打造台地式园林景观。小区的景观随着季节的变化，可以欣赏到春夏秋冬的特色景观。

　　万科如园承袭万科精工血统，构建多维度生活立体空间，重塑济南高品质墅居梦想;院藏四季，户纳山景，有天有地有花园，让城市重拾院落情结;匹配万科精睿物业，护航城市墅居生活，势必为高新东区人居理想生活带来另外一种体验。

　　据悉，该项目售楼处将于12月中上旬开放。