11月21日下午，由山东省互联网传媒集团、大众网主办，济南万科房地产开发有限公司、龙湖集团济南分公司承办，济南中海地产有限公司、中国重汽集团房地产开发有限公司支持的“产城融合 大美孙村——关注高新东区现状与未来”济南高新东区沙龙活动在高新东区成功举办。山东大学经济学院教授李铁岗在沙龙活动中对高新东区的发展前景进行了分析。

　　李铁岗认为，国内的房地产市场面临的问题，也是高新东区即将面临的问题。主要表现为：

　　第一，目前宏观经济下行压力比较大，政策的调整压力比较大。面对这样的状态，我们要进行新旧动能转换，要产业升级，寻找适应产业发展的方向。十九大的产业规划里面提到的内容，在高新东区的规划与发展目标中都有体现。

　　第二，中美贸易摩擦的问题正在困扰着我们，也给房地产发展带来了很大的压力。在这种状态下，选择城市的发展，选择未来的产业发展时，就要求具有国际性的技术能力与竞争能力，有自主知识产权的产业集群。这样，在未来的状态下，城市的发展才有长时间的带动能力，好的产业区域才能支撑房地产的发展。高新东区几个重要的项目，都具有很重要的支撑力量。

　　第三，国家对于房地产的宏观调控，将是一个长期的过程，即将到来的房产税，也改变了人们的预期。房地产与产业相互融合，是未来发展的方向。

　　第四，高标、高质量、高品质、高效率——国家对房地产未来的发展模式提出了新的要求。在区域发展中，产业和产业中人的需求是很重要的发展方向，这也是高新东区在发展过程中需要考虑和解决的问题。

　　李铁岗说，高新东区产城融合做的很好，是产业地产和产业融合相对比较好的区域。区域中的教育、医疗、民生发展好，才能较好地过渡到产业城市化。高新东区在产城融合中既有人活动的要素，也有产业的要素，是城市综合要素的集聚区，再加上医疗、资本、文化等社会活动与区域价值聚合，为区域发展增加了价值。高新东区具备了产城融合的状态，有比较大的发展空间。从产城融合和人居生活的角度去看，都可以判断，这个区域未来的发展前景会非常美好。