对一个城市的了解从地标性建筑和交通枢纽作为切入点是一个不错的选择。像是上海的环球金融中心、北京的故宫、郑州的各个火车站，这些本身带有一定象征意义的建筑本身就可以让人对这个城市有了一个大概的印象。

　　济南，这样一个以泉水著称的省会城市，因为一个新东站片区的发展而为整个城市增添了新的标签，交通枢纽加上TOD小街区设计，不免让人们对于济南新东站片区的未来更加期待。

　　发展蓝图已定，TOD规划吸睛

　　“避免千城一面”这是济南轨道集团东站片区规划负责人在接受大众网记者采访时谈到的，单从这一点可以看出，东站片区的规划是很花心思的。据了解，济南东站片区自2013年规划设计之初，就高起点定位、高标准设计，由“新城市主义”理论创始人、世界著名规划大师彼得·卡尔索普先生编制完成了《济南东站地区TOD规划》，总体布局以东站为核心向四周放射，着重打造小街区和绿色生态的公共交通体系。

　　济南东站片区东至东绕城高速，西至大辛河，南至胶济铁路，北至济青高速，总用地约46.5平方公里。在整个东站片区的建设规划中，从齐鲁新枢纽、城市次中心、总部新基地、泉群新风貌、陆港新成员等五个方面挖掘片区的价值和机遇，将东站片区定位于“齐鲁总部枢纽门户，泉城水韵动能新城”，构建以总部经济为核心，打造文化创意、会议会奖、健康服务、智能制造为主的新型产业集群，不断完善城市公共服务和商务商业服务配套体系，未来东站片区将形成宜居、宜业、宜创、宜游的魅力新城。

　　一站式便捷出行，多功能交通枢纽

　　济南东站将在今年年底通车，目前东站处于建设阶段，除了高铁、城际铁路外还规划了BRT和轨道交通线，未来济南东站将是一体化的车站，可以实现长途公交、普通公交、BRT、轨道交通、城际铁路的零换乘，同时，济莱、济滨等城际高铁也将在东站始发，可以预想到未来在济南东站出行将是十分便捷的。

　　目前，为了保障在年底通车的同时满足乘客的吃住行等基本需求，现已开展了大量基础设施的建设，包括市政道路、公交设施、临时停车场等，为的就是让来到济南东站的旅客感受到人性化的服务和智能化的出行体验。

　　周边丰富配套落地，吸引碧桂园等一线房企入驻

　　想要打造宜居的品区肯定需要完善的商业、教育、医疗等配套设施的引入。据了解，东站片区内规划有万虹广场、华润中恒未来城和龙湖天街等大型商业项目，其中万虹广场将于今秋开业，作为济南东站片区首个大型商业综合体项目，银座·万虹广场将会填补片区商业、流通业的空白。在教育资源方面，片区内现有山师附中幸福柳分校、王舍人实验小学、历城二中、盛福实验小学等教育配套。未来孩子可以享受到一站式名校教育。

　　在生态方面，东站片区依靠“蓝绿交织、生态优先”理念，东站片区规划了长度7.5公里、120米宽的生态景观廊道，将打造世界级线性公园，通过景观廊道将白泉、华山、鹊山相联通，联合华山片区、华山北片区再现赵孟頫的《鹊华秋色图》的美景。

　　目前东站片区已经吸引了碧桂园、万科、天鸿、保利、新城、世茂等多家品质开发商入驻，碧桂园CLD凤凰首府作为新东站片区张马地块占地最大的项目，产品主要为叠拼、小高层和高层、洋房，产品模式多样也满足了各类人群居住的需要，项目同时建设配有幼儿园、小学和中学，在结合新东站各项配套落地的同时，像是碧桂园这样一线开发商的涌入也将是想在新东站安家的置业者一个绝佳的选择。