作为济南未来的次中心之一，济南新东站片区既是大型综合立体交通枢纽，又担负着带动城市发展的重任，其规划建设一直备受瞩目。“新城市主义”规划建设理念的提出，让人们对致力于打造生产、生活、生态“三生”融合的活力新城充满期待。

　　伴随济南新东站年底投入运营，区域迈向成熟发展期，济南即将迈入“新东站时代”。那么，目前济南新东站片区发展如何?过去以济钢等为重化工产业为主片区，将会发生怎样的变化，如何为当地居民提升居住体验?

　　9月8日，“城市的远见，以TOD世界级城市范本看济南新东站未来发展”楼市沙龙在济南举办，与会专家学者就对济南新东站片区居住配套等话题展开热烈讨论。

　　合富辉煌山东公司副总经理许传明分析表示，随着济南新东站片区城市定位的调整、城市产业结构的发展变化，这里将由重化工业为主的郊区，变成以商务、生产性服务业为主导的城市，进而配套产生了周边的城市配套和居住为主打的城市功能。

　　济南轨道交通集团有限公司资源开发公司副总经理郭继杰表示，济南新东站片区最大的特点就是产城融合，构建以总部经济为核心，创新创意、文化旅游、会议会展、健康医养为特色的现代服务业产业，不断完善城市服务和商业商务服务配套功能，形成宜居、宜业、宜游的现代活力新城。

　　综观济南新东站片区，张马片区是目前整片区正在大规模开发的区域，也吸引了像碧桂园等多家全国品牌房企的入住。碧桂园&金茂&龙湖·公园学府营销总监唐伟表示，新东站片区是未来济南城市发展的一个重点区域，也是政府斥巨资打造的TOD理念的国际样板区域。碧桂园正是遵循这个片区高端发展的规划定位，将片区定位成一个中高端的品质居所，并进行匠心打造品质住宅。

　　唐伟表示，济南新东站片区坐落于整个奥体中路的北延线，与CBD仅有六公里距离。北侧是白泉华山景观廊道，生态环境优越，对打造宜居的片区生活环境有天然的优势。同时研究济南城市版图，新东站片区的层次定位是济南未来城市新都心，碧桂园用“CLD中央生活区”来定位这个片区。

　　新东站片区位置优越，位于济南遥墙国际机场、市中心和奥林匹克中心之间。新东站预计2018年底通车，建成后将成为山东省最大的火车站，链接省内重要各级地市，可实现1小时直达青岛。片区分布有多条地铁线路：R3、M1、M4链接济南各个重要区域和景点，还分布有多条公交路线。未来在片区内可以实现公交、地铁、轻轨、BRT的一站换乘，交通优势凸显。

　　碧桂园济南西片区营销总监王美玲表示，目前，碧桂园在济南新东站片区拥有多个项目，即将面市的是碧桂园·CLD凤凰首府。碧桂园·CLD凤凰首府作承袭碧桂园26载精工修为，考究工匠技法，精研圈层品位，以工匠精神，匠心锻造城市叠墅和洋房经典之作。建面约170㎡城市叠墅/建面约140-220㎡六层洋房，完美荟萃各类户型优势，相信能够给济南人民带来不一样的舒心舒居体验。

　　而新东站片区的另一品质力作，碧桂园&金茂&龙湖·公园学府，以大品牌、大手笔、高标准营铸济南人居，建面约100-160㎡中高层产品，必定会成为未来济南居住品质新典范。

　　以济南东站为代表的济南新东站片区，正是一座冉冉升起的国际新兴都市。碧桂园、金茂、龙湖、万科等品牌开发商正践行自己的理念，以一种崭新的城市生活方式，参与建设济南未来。