山东省菏泽市自然资源和规划局

　　国有土地使用权挂牌出让公告

　　菏自规告字〔2019〕11号

　　经菏泽市人民政府批准，菏泽市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让二十五宗土地国有建设用地使用权，有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求

　　编号：2019-55

　　土地位置：牡丹区乡间公路以东、中华路以南、君临国际以西、财政局家属院以北

　　土地面积(㎡)：6642.83

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):2981

　　起始价 (万元/亩) :373.98

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-56

　　土地位置：牡丹区中秋巷以东，中华路以南，水洼街、财政学校家属院以西，财政学校家属院以北

　　土地面积(㎡)：14882.69

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ：6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):6688

　　起始价 (万元/亩) :374.50

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-57

　　土地位置：牡丹区菏泽中级人民法院以东、居民点以南、建设大厦以西、中华路以北

　　土地面积(㎡)：3574.99

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1553

　　起始价 (万元/亩) :362.03

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-58

　　土地位置： 牡丹区和平路以东、洙水河以南、居民点以西、曹州路以北

　　土地面积(㎡)：1835.34

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):790

　　起始价 (万元/亩) :358.52

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-59

　　土地位置： 牡丹区建设银行以东、规划环堤公园以南、菏泽市档案局以西、中华路以北

　　土地面积(㎡)：3894.49

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1692

　　起始价 (万元/亩) :362.03

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-60

　　土地位置： 牡丹区和顺王府开发有限公司以西、道碑街以北、家属院以东、以南

　　土地面积(㎡)：5242.49

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):2206

　　起始价 (万元/亩) :350.62

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-61

　　土地位置： 牡丹区海润康城以东、福泽园以南、咸阳路以西、中华路以北

　　土地面积(㎡)：19799.74

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):8622

　　起始价 (万元/亩) :362.89

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-62

　　土地位置： 牡丹区乡间公路以东，中福路以南、中意社区沟渠以西、中意社区林地、居民点以北

　　土地面积(㎡)：20773.54

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):5825

　　起始价 (万元/亩) :233.69

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-64

　　土地位置： 牡丹区陈庄耕地以东、天华实业有限公司以南，居民点、菏鄄路以西，规划路以北

　　土地面积(㎡)：16258.05

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):5837

　　起始价 (万元/亩) :299.18

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-65

　　土地位置： 牡丹区八一西路以北，冷库以东，居民点以南、以西

　　土地面积(㎡)：1615.17

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):608

　　起始价 (万元/亩) :313.78

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-66

　　土地位置： 牡丹区电影公司家属院以东、居民点以南、建行家属院以西、道碑街以北

　　土地面积(㎡)：824.09

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):289

　　起始价 (万元/亩) :291.99

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-67

　　土地位置： 牡丹区实验小学以东、以南，在水一方以西，中华路以北

　　土地面积(㎡)：4387.31

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1918

　　起始价 (万元/亩) :364.36

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-68

　　土地位置： 牡丹区中华路以南、府南街以西，家属院以北、以东

　　土地面积(㎡)：2743.27

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ：6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1212

　　起始价 (万元/亩) :368.13

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-69

　　土地位置：开发区姬庄耕地以东、以西、以北，规划路中心以南

　　土地面积(㎡)：19001.38

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):5446

　　起始价 (万元/亩) :238.85

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-71

　　土地位置： 牡丹区中华路以南、教育学院以西、以北，居民点以东

　　土地面积(㎡)：4406.68

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1912

　　起始价 (万元/亩) :361.55

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-72

　　土地位置： 牡丹区解放北街以东、百润嘉园以南、北关医院以西、家属院以北

　　土地面积(㎡)：2903.16

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1101

　　起始价 (万元/亩) :316.09

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-73

　　土地位置： 牡丹区天香公园以东、以北，曹州路以南、天香路以西

　　土地面积(㎡)：3204.48

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1382

　　起始价 (万元/亩) :359.51

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-75

　　土地位置： 牡丹区付堂耕地以东、以西，昆仑路以南、家属院以北

　　土地面积(㎡)：6293.52

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):2323

　　起始价 (万元/亩) :307.60

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-77

　　土地位置： 牡丹区菏泽市政协委员会以东、家属院以南、胡同以西、曹州路以北

　　土地面积(㎡)：3338.50

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1429

　　起始价 (万元/亩) :356.59

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-78

　　土地位置： 牡丹区曹州路以南、家属院以东、华英路以西、农业银行以北

　　土地面积(㎡)：1376

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):587

　　起始价 (万元/亩) :355.51

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-79

　　土地位置： 牡丹区外贸家属院以南、居民点以东、煤球机配件厂以西、丹阳路以北

　　土地面积(㎡)：1216.73

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):535

　　起始价 (万元/亩) :366.38

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-80

　　土地位置： 开发区南京路以东、菏泽市教育局以南、松井电器有限公司以西、湘西路以北

　　土地面积(㎡)：8840.94

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):2452

　　起始价 (万元/亩) :231.13

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-81

　　土地位置： 牡丹区步行街以东、八一街以南、居民点以西、东方红街以北

　　土地面积(㎡)：14196.41

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):6209

　　起始价 (万元/亩) :364.49

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-82

　　土地位置： 牡丹区华英路以东、规划曹州路以南、居民点以西、牡丹大酒店以北

　　土地面积(㎡)：4495.94

　　土地用途：商服用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率 ：≥10%

　　出让年限：40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):1918

　　起始价 (万元/亩) :355.58

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　编号：2019-45

　　土地位置： 开发区道路以南、桂陵路以西、黄河路以北、道路以东

　　土地面积(㎡)：169380.82

　　土地用途：居住用地、商业服务业设施用地

　　规划建设条件

　　容积率：≤3.0

　　建筑密度：≤28%

　　绿地率 ：≥25%

　　出让年限：居住用地70年、商服用地40年

　　投资强度要求 ： 6000元/㎡以上

　　竞买保证金(万元):62600

　　起始价 (万元/亩) :308

　　加价幅度(万元/亩): 1

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、有关时间及相关材料要求

　　(一)领取挂牌出让文件时间：2019年11月13日至2019年12月12日。

　　(二)交纳竞买保证金截止时间：2019年12月11日16时(须于截止时间前到指定帐户)。竞买保证金可抵充成交价款，未竞得者在五个工作日内返还，不计利息。

　　(三)报名截止时间: 2019年12月12日16时。

　　(四)本次国有土地使用权挂牌时间为：2019年12月3日9时至2019年12月16日15时，挂牌截止时如有两家以上竞买人继续报价，转入现场竞价。挂牌期间竞买人未进行报价的，不得参加现场竞价。现场竞价时间为2019年12月16日16时;挂牌出让地点：菏泽市中华东路1188号菏泽市土地储备中心。

　　(五)报名需提交的材料

　　(1)以单位参与竞买的提交：竞买申请书、营业执照副本(统一社会信用代码)、法人身份证明(或授权委托书、委托代理人身份证明)、保证金交纳发票等有关资料。

　　(2)以个人参与竞买的提交：竞买申请书、身份证明(或授权委托书、委托代理人身份证明)、保证金交纳发票以及竞买须知中要求的有关资料。

　　(3)联合竞买：除提交竞买材料外，还应提交联合竞买协议。协议中要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　(4)申请人竞得土地使用权后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　五、本次出让不接受邮寄、传真、电子邮件、电话或口头竞买申请。

　　六、经审查，具备申请条件者，出让人将在申请人报名后确认其竞买资格。

　　七、其他需要公告的事项

　　(一)出让人在挂牌出让前组织竞买者对本宗地进行现场踏勘，竞买者也可自行踏勘。

　　(二)2019-55号至2019-82号二十四宗地为现状土地出让，地上建筑物、附着物由竞得者据实补偿，二十四宗地作为一个标的物出让。

　　(三)2019-45号地块为棚改项目用地，其竞买保证金交区财政。

　　(四)市直储备地块保证金交存账户：菏泽市公共资源市场化配置监督管理局(开户行：1、莱商银行菏泽分行营业部，账号：803026201421000931;2、中国银行菏泽牡丹支行营业部，账号:207835597236)，请在汇款附言中写明所参与竞买的宗地编号。

　　(五)本公告如有变动或其他未尽事项，以《国有土地使用权挂牌出让竞买须知》为准。

　　八、出让人及其地址

　　出让人：菏泽市自然资源和规划局

　　地址：菏泽市中华东路1188号

　　联系人：秦廷义 王瑾 马剑克

　　联系电话：0530-7386661 7386667

　　菏泽市自然资源和规划局

　　2019年11月13日