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直播 | 第四届山东省房地产业年度峰会
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主持人
01-16 16:37
感谢赵总的精彩讲解,请就坐休息。改革开放40年,我们走进了新时代;改革开放40年,我们披上了新风采。本次“致敬改革开放40周年 共谋行业发展新路径——第四届山东省房地产业年度峰会”,在热烈愉快的气氛中即将接近尾声,再次对山东大学地产协会(山东)为促进行业交流做出的贡献表示感谢,希望协会继续发挥纽带作用,架起一座沟通的桥梁,进一步增强彼此之间的互动,加深理解和信任,想扶相助,合作共赢!同时,也希望山东省房地产行业在新的征程中再创辉煌!让我们携手并肩,共创山东地产行业的美好未来,让我们万众一心,共谱新时代地产华彩篇章,祝愿我们的明天更辉煌!朋友们,让我们明年再会!
银丰地产集团总裁赵培勇
01-16 16:36
银丰的思考,我们一定是在这三个圆的交集的地方,那是银丰真正的区域,发挥价值的银丰区域、前进的道路,这也是银丰真正意义上的窄门之路。所以我们银丰所有的项目都是在这些逻辑之下所引领出来的项目。这样形成了我们四大类的产品体系,这些项目我简单汇报一下。
银丰玖玺城,总建筑面积180万方,有九块地,这是我们位于青岛在石老人附近的青岛银丰玖玺城,总体量200万方,有高端住宅,也有大体量的商办。这是我们接近尾声的银丰唐骏,这个项目已经接近尾声。这个是我们在济阳的银丰小镇,这项目已经拿了一部分地,还有一部分土地正在获取中。
接下来是我们的银丰公馆系产品,在齐河,银丰也是比较早进入齐河的。这是我们在临沂的,这是在平阴的,这是我们通过招拍挂获得的一块土地,这个项目去年也是平阴当地的销冠。
接下来是银丰这两年我们做了很多的产业园产品,银丰做产业圆我们有自己的逻辑,因为现在做产业,同行见面如果不做点产业,大家都好像不太好意思。我们大概是这么来思考,就是你做产业,你的目的到底是什么?我们的主张是先产业后地产,先定位后招商,这个定位一定是有非常清晰的产业定位,然后先招商后建设,如果是你建完了再招商,这有可能会吃大亏,然后是强运营弱销售。我们是做运营、做配套、做服务、做生态,在这个基础上,我们也会做一个持有的产品,所以销售是一个水到渠成的事情。
所以在这个战略主张的指导下,我们开发了一系列的产品,我也非常高兴,我看今天还有和产业的朋友们交流,应该说银丰有非常丰富的产业经验,我们愿意与各界朋友共同合作。
主持人
01-16 16:16
感谢李总, 我相信2018年对济高控股来说是非凡的一年,在李昊董事长的带领下,集团积极响应新旧动能转换重大战略,认真落实生态赋能发展要求,取得了高质量的发展。压轴出场的这位嘉宾相信大家一定都不陌生,他的谦和难掩拼搏的激情,他的风雅难揭全心的奉献,他带着银丰人特有的执著与拼搏,让银丰地产成为干事创业、充满希望的一片热土。让我们掌声有请银丰地产集团总裁赵培勇为我们带来精彩演讲!
济南高新控股集团有限公司董事长李昊
01-16 16:15
各位领导、各位朋友:大家下午好!今天跟大家交流的题目是《新形势 新变局 新机遇》。
济高控股是济南高新区的建设融资主体,经过这么多年的发展,我们按照依托高新区、服务高新区的定位,也是要致力于打造世界一流高科技园区的运营商。我们现在形成的核心能力就是一体两翼,我们的核心业务就是大开发,园区开发,既有片区开发,也有我们的商业开发,也有地产开发,也有在省内目前在泰安、德州,我们做城乡统筹的统一整理,现在也在做。我们的产业金融投资,是金融板块,通过股权基金、产业基金,服务高新区产业发展。第三是2018年我们并购了一家企业,收购了一家上市公司,我们重点要把上市公司做起来。
2019年我们思路是1+456,1是咬定世界一流高科技园区运营商目标,4、5、6的分思路。第一是中欧装备制造特色小镇,列为2019年国家特色制造业小镇,国家发改委的,在临空片区,现在已经实施,由三个新建项目,包括德国的博世马勒的一个定制厂房。第二中英石墨烯产业园,我们同时在海外有个石墨的优质矿产资源,我们在依托十个“一”的发展规划,一期600亩地已经通过市场招拍挂马上要启动,这是一个。第三是中以,就是按照科技部,原来科技部是,我们是和省属的一家企业,和以色列政府主要围绕生命科学为主的特色产业园区,我们首期是400亩地,总规划是1000亩地,同时佩刀一个基金,围绕着科学,把以色列的技术、企业引到高新区来。这个是按照科技部的要求,因为原来中乌合作园是国家级的高新区,因为战争的原因,中断了很多年的合作。现在按照国家要求,要把这个牌子重新运作起来。我们现在在章锦片区,这是5期430亩地,现在乌克兰大约有50家企业在这里。再一个是按照济南市的要求,我们在创新谷规划了一个院士谷,主要是承接院士和高端人才的基地。第六是我们齐鲁量子谷,因为国家级的量子研究院在高新区,我们要重点打造齐鲁量子谷,首期35万平米已经招拍挂落地,我们计划是3年要打造100万平米的量子谷。
通过这几个项目,将来我们和在座的有合作的机会,再次借这个机会,祝愿我们的峰会圆满成功,祝愿我们的协会越来越好
主持人
01-16 16:15
感谢金总!坚定信念,敢于担当,从您的精彩演讲中,我们深切感受到绿地山东在您的带领下搭建“产业+服务运营”体系的新作为。
接下来即将登场的是一位在地产市场中流击水的“弄潮者”,凭着独特的思维、超长的眼光带领济高控股创造了一个又一个经典,有请济南高新控股集团有限公司董事长李昊为我们带来主旨演讲!
绿地控股集团山东区域管理总部总经理金成发
01-16 16:13
我现在发言的主题是《开发商与运营商如何转化》。
围绕产业平台,集聚产业基地。这几年来,绿地在重点城市我们与政府合作,采取购地的方式建立产业园,围绕大型产业基地,我们做高铁商务区、大型科技园区、大型会展中心、大型超高层、大型国际贸易区和现代物流区,通过这些平台基地,来整合我们的资源。
我们产业资源到位了,我们后期如何运营、打造?这要靠体系、要靠中间的运营纽带,这怎么布局?这是很复杂的。最近我们这几年也在探讨,经过我们科学的公司治理、科学的纽带,研发很多产业品牌、很多产业体系、很多方式。比如我们在住宅,就是居住这一块,就是我们所谓的讲地产,我们现在大家只关注到我们房地产,很多人一讲到房地产就讲住宅,其实房地产的产业体系很复杂,住宅只是一部分。就住宅的社区服务,过去我们讲房子交付完以后提供物业服务就可以,然后延伸到增值服务,但是我觉得我们社区的服务化体系有无穷大。我们这几年也做了一些探索,解决了在我们的标准社区放上标准服务模块,解决我们社区业主的吃穿住行的痛苦。这就是你不把产业运营好、服务运营好,都靠一个体系来管,所以体系建设是重中之重。
祝愿今天到会的同行和相关单位,对我们在未来的发展过程中都能找到自己的定位,都能明确自己的方向。也为了我们2019年在新的时代、新的章程,我们奔跑的目标和方向,我们努力有个目标,也祝愿我们协会的所有成员单位,2019都取得丰硕成果。谢谢大家!
主持人
01-16 15:38
接下来为大家隆重介绍的这位,他带领绿地集团山东事业部把握市场大势,深耕山东区域,取得了良好的经济效益,他就是:绿地控股集团山东区域管理总部总经理金成发,有请金总为我们带来主旨演讲!欢迎登陆海报新闻客户端观看现场直播。
齐鲁置业有限公司名誉董事长马莹
01-16 15:38
尊敬的各位领导、各位嘉宾、各界朋友们:大家下午好!
旧岁已逝,又开新篇,伴随着新年的钟声,我们告别了机不平凡的2018,迎来了充满希望的2019。值此辞旧迎新的美好时刻,首先向与会的各位领导、各位嘉宾致以新春的问候和真挚的祝福!
天津大学地产协会(山东)一直坚持为山东房地产行业良性发展、积极发声的社会责任感,致力于推动各成员单位之间的交流互动创新,并积极沟通会员单位与政府、社会的联系,2018年协会工作成绩斐然,为促进房地产行业的健康发展提高人们生活品质做出了应有的贡献。
刚刚过去的2018年是极不平凡的一年,2018年是中国改革开放40周年,40年来的风雨同舟,从贫困落后到今时的国富民强,中国发生了翻天覆地、举世瞩目的变化,无数中华儿女砥砺同行,共同创建,见证了属于中国人自己的骄傲和世界奇迹。
2018年同样也是我们房地产改革的20周年,齐鲁置业创建了也有20余载,有幸建政了20年的跌宕起伏,房地产市场经历了成长探索时代、黄金时代、调控时代四个阶段的发展,成为国民经济的支柱产业,肩负着拉动中国经济增长的艰巨使命,为我国的城镇化发展与城市建设方面,做出了不可替代的突出贡献。
40年间,我国城镇化率由1978年的17.9%发展到现在的58.5%,城市人均居住面积提高到了如今的人居建筑面积36.5平方,极大的改变了我国城乡面貌,显著改善了人们的生活水平。房地产关乎国家大势,也左右财迷油烟,作为一个与国计民生息息相关的行业,房地产肩负着人民对安居的期望以及稳定经济市场、稳定社会秩序等多种责任。在房住不炒的新时代背景下,事关民生问题的房地产行业必须要考虑其决策和行为对社会的影响,不仅要有社会责任的自觉,更要有社会责任的信心,率先担负着并履行好社会责任,以新工艺、新材料、新理念提供更优质的产品和服务,满足经济与民生的需求。
致敬来时路,感恩再出发。过去的20年,是房地产黄金20年,是以规模取胜、粗犷式发展的20年。但随着我国竞速高速发展阶段转向高质量发展阶段,房地产行业进入了较为复杂的变革期,在新的时代背景下,房子是用来住的不是用来炒的,为房地产企业指明了方向,在此背景下,齐鲁置业结合实际,不断改革,通过与多产业领域的结合,现在又即将开发打造的电竞科技小镇、农业田园综合体、养老综合体、环保产业园等多个地产+产业项目,开启了齐鲁置业多元化、多类别产业地产的发展道路。其中以章丘打造的齐鲁电竞小镇是我国最早的与电竞文化产业结合的项目,项目通过打造电竞主题乐园、VR电竞游戏体验中心、酒店生活配套等相关产业链内容,建设成为集产业、居住、生活为一体的全生态链复合地产项目。同时齐鲁置业也一直致力于现代设施的农业这一朝阳产业法依托济南当地的深厚农业资源和自然景观优势,开发建设了农业田园综合体项目,通过打造国家级现代农业示范园、现代休闲农业生产基地、养老养生生活区,建设成为集农业生产、休闲娱乐、养生养老为一体的农业地产综合项目。以房地产业做资源整合的平台,这是齐鲁置业这些年来转型升级的一点体会,同时我们也积极发展民生地产及服务,为更好地满足人民对美好生活的需要做出应有的努力。
回首来时路,房地产企业为城市的发展添砖加瓦,为保障百姓的乐居生活、美好生活不遗余力;展望前路,房地产依旧是经济发展的基石,城市的发展依旧需要各个房地产企业的携手努力。
主持人
01-16 15:31
首先有请的这位嘉宾,她淡定引领楼市潮流,纤手写就辉煌乐章,致力于将新的生活方式在山东大地播撒,让齐鲁置业品牌实现质的飞跃。有请齐鲁置业有限公司名誉董事长马莹为我们带来精彩演讲;欢迎登陆海报新闻客户端观看现场直播。
主持人
01-16 15:27
作为省内房地产行业最高规格论坛,山东省房地产业年度峰会今年已是第四年,是凝聚企业家精神、充分展现企业家风采的年度顶级盛会。特别是今天的活动现场,我们特邀到四位重量级主讲嘉宾,他们是——
齐鲁置业有限公司名誉董事长 马 莹
绿地控股集团山东区域管理总部总经理 金成发
济南高新控股集团有限公司董事长 李 昊
银丰地产集团总裁赵培勇
主持人
01-16 15:26
接下来揭晓2018年度山东房地产品牌影响力楼盘第二批获奖名单,他们是:
连城智造小镇
重汽翡翠雅郡
中建锦绣首府
绿地山东国金中心
鲁能·泰山7号
融创·望岳府
三箭·瑞景苑(二期)
中建·长清湖
奥体金茂府
龙湖·景粼原著
银丰玖玺城
碧桂园·CLD凤凰首府
以及2019山东房地产最值得期待楼盘
三庆院子
三庆富龙居
主持人
01-16 15:26
在刚刚过去的2018年,山东房地产行业知名项目不断涌现,它们不仅是营销成绩突出、知名度高的优秀项目,更是具备强大的责任感与社会担当的责任代表,在今天的活动中,我们将现场揭晓获得2018年度山东房地产品牌影响力楼盘的获奖项目,首先公布第一批获奖名单:
路劲雅居乐璟园
万科如园
东盟国际生态城
淄博·鲁商中心
汉峪金谷
泰禾·济南院子
天鸿公园大道
鲁能·漫山香墅
绿地新里城
荣盛华府·璟园
中新锦绣天地
碧桂园·泉都汇
主持人
01-16 15:25
接下来,为大家揭晓2018年度山东房地产品牌价值企业的获奖单位,首先有请以下单位代表上台领奖:
山东绿地泉控股集团
济南万科企业有限公司
济南高新控股集团有限公司
山东天鸿置业开发有限公司
绿地控股集团山东区域管理总部
荣盛发展济南区域公司
上海中建东孚投资发展有限公司
中国重汽集团房地产开发有限公司
山东鲁能亘富开发有限公司
银丰地产集团有限公司
中建信和地产山东区域
保利山东置业集团有限公司
主持人
01-16 15:18
接来下颁发的是“山东地产三十人”之2018山东房地产十大新锐人物,有请:
龙湖集团济南公司总经理 邢晟昊
中国金茂集团济南公司总经理 侯守超
山东鲁坤地产公司董事长 张清仙
路劲地产集团有限公司山东区域公司总经理 甄向南
中建信和地产山东区域公司总经理 王目远
山东北大资源地产有限公司总经理 丁华亮
鑫苑集团山东区域公司总经理 侯广军
山东蓝石置地集团有限公司董事长 张 岷
金科股份山东区域淄博公司总经理 刘妍妮
齐鲁置业有限公司总经理 孙梦飞上台领奖。
主持人
01-16 15:15
接来下颁发的是“山东地产三十人”之2018山东房地产十大风云人物,有请:
山东绿地泉控股集团董事长 总裁 刘 岷
中铁置业集团济南有限公司董事长 党委书记 刘序勇
幸福连城控股集团董事长 陆建林
银丰地产集团总裁 赵培勇
荣盛发展济南区域公司总经理 马晓伟
山东天鸿置业开发有限公司总经理 徐海涛
中垠地产有限公司党委书记 执行董事 总经理 张亚峰
保利山东置业集团党委书记 总经理 李 阳
鲁商置业股份有限公司总经理 董红林
济南四建地产总经理 徐洪涛上台领奖。
主持人
01-16 15:13
下面我们即将开启最激动人心的环节,为2018年度山东省房地产行业的优秀人物、企业以及楼盘项目颁奖。首先,我们将颁发“山东地产三十人”之2018山东房地产十大领军人物荣誉奖项,有请:
齐鲁置业有限公司名誉董事长 马 莹
绿地控股集团山东区域管理总部总经理 金成发
济南高新控股集团有限公司董事长 李 昊
银丰地产集团董事长 王 彤
祥泰实业有限公司董事长 于大卫
山东三箭集团有限责任公司党委书记 董事长 杨承林
中国重汽集团房地产开发有限公司党委书记、董事长 杨 斌
三庆实业集团有限公司董事长 吴立春
济南万科企业有限公司总经理 黄运林
融创中国控股有限公司北京区域济南公司总经理 陈 鹏上台领奖
有请山东省互联网传媒集团总编辑刘加增、富海集团董事长罗冰为获奖者颁奖。
主持人
01-16 15:10
继续进行的是资本融合战略联盟签约仪式,有请:普银宝金融/华林证券/长城证券/广州金控/北京金同盛/龙信国际保理/鼎舜基金/润康担保/东兴证券/天津大学地产协会(山东)代表上台。
主持人
01-16 15:10
接下来,有请:富海集团/泰山体育产业集团/鲁滨集团/光合新兴产业集团/小鸭集团/开创集团/佳怡供应链企业集团/美国索斯兰国际学校/天津大学军民融合创新学院/天津大学地产协会(山东)代表上台,共同开启产业融合战略联盟合作签约!
主持人
01-16 15:10
感谢天津大学地产协会(山东),感谢地产大咖们如此暖心的新年祝福!房地产行业是国民经济的重要支撑,在中国经济转型过程中发挥引领作用。为切实构建现代产业体系 推动房地产行业乃至全省经济高质量发展,本次峰会特设平台融合、产业融合、资本融合三大战略联盟签约环节:
首先,有请:中国创新方法研究会管理技术分会/中国机械工程学会工业工程分会/山东省侨商会/山东省湖南商会/山东省温州商会/山东省安徽商会/山东省天津商会/投行365产业金融服务平台/天津大学地产协会(山东)/山东省互联网传媒集团代表上台,进行平台融合战略联盟签约仪式,掌声有请!
主持人
01-16 15:09
感谢王总的精彩发言!接下来,请大家将目光聚焦在大屏幕,播放新年祝福语。
银丰地产集团董事长王彤
01-16 14:54
欢迎各位参加此次的山东省房地产业峰会,首先我代表今天活动的主办方的两方,天津大学地产协会和银丰地产集团有限公司,对各位嘉宾今天的出席表示衷心的感谢和热烈的欢迎。
2018年已经过去,在这一年里,我们共同经历了山东房地产市场的风云变幻,这种变化,其实也是中国房地产行业当前巨大变化的真实写照。在座的各位大多数从事的是地产行业或者与地产相关的行业,面对这种变化,我们也都采取了各种各样的方法来进行应对。作为济南市的本土企业,银丰地产集团有限公司自2001年成立以来,一直在不断尝试,不断创新,不断进步,银丰秉持着“诚信做人,认真做事,张弛有度,开拓进取”的发展理念,用了18年的时间形成了以房地产开发为核心,以建筑工程项目管理、装饰装修、房屋租赁、物业管理为延伸的企业发展框架。目前集团在品质住宅、高端办公、产业孵化器与加速器等多个方向上处于行业领先地位。
一花不成春,独木不成林,2019年,房地产行业内部面临着市场的分化必将会进一步加剧,产品的转型也会更加的深刻,这对我们开发企业的产品和服务提出了更高的要求,更大的挑战。今天我们在座的各位在房地产行业中有一定的影响力,都有一定的份量和重量,我们也真诚地期待我们在协会、在地方政府、在各行各业的关心支持下,我们走好2019年,也祝愿祝福大家在2019年能够创造更好的未来!
主持人
01-16 14:53
感谢金总!本次活动的成功召开,也离不开主办单位银丰地产集团的大力支持,作为天津大学地产协会(山东)副会长、银丰地产集团董事长,王彤先生带银丰集团把握市场大势,深耕山东区域,在2018年取得了良好的经济效益。今天的峰会现场,我们非常荣幸邀请到王彤总,有请您上台致辞!
绿地控股集团山东区域管理总部总经理金成发
01-16 14:53
尊敬的各位领导、各位先生、各位女士、各位朋友,新闻界的各位朋友:大家下午好!
值此新春佳节即将到来之际,我们天津大学地产协会(山东)联合山东互联网传媒集团和银丰集团,得到了很多单位的支持,我们共同联合主办了今天下午的峰会活动。在此,我也代表天津大学房地产协会(山东),向今天各位嘉宾的到来,在年前这么繁忙的时间,大家挤时间亲自到会场,再次表示感谢!
天津大学房地产协会也是伴随着改革开放40年的步伐,今年我们成立了已经有3周年的时间,我们举办的活动已经是第四届了。三年来,我们房地产协会的成员单位,大家携手共进、团体互助、交流互动、共同合作,我们在共同面对房地产市场的分化,共同在迎接房地产的新变化,正因为如此,我们在平时房地产协会成长的过程中,也得到了当地党委政府和各个部门,以及今天到会的各位领导和兄弟单位、兄弟行业的呵护和关照。所以才有了我们天津大学房地产协会今天这样的平台。
伴随着改革开放的深化,伴随着国家宏观经济形势的变化,伴随着房地产形势的变化,随着我们房地产企业和房地产行业的变化,我们的市场、产品、以及服务,都在发生着深刻的变化。同样,我们房地产协会的自我服务、自我活动、自我约束、自我发展的过程和途径也要变化。所以今后,我代表我们房地产协会各位成员单位,愿意与今天到会的各家商会、各家著名企业家代表进行深度交流合作,愿意在本地区的同行业中加强行业自律,愿意在本地区的房地产行业发展过程中主动改革变化,主动加强产业转型,主动加大产业导入,用房地产这个行业继续为当地的经济发展提供主要动力。
恰逢山东新旧动能转换中,作为我们房地产企业,更需要在适应形势、适应大势、明确走势、找到定位、加强行业自我发展,这也是我们今天举办这个峰会的主要目的之一。每年一度的峰会,目的就是大家互相交流、互相总结、取长补短,大家共同进步。从2019,按照习总书记讲的大家都在奔跑,大家都是追梦人,我相信我们房地产协会的平台成员和今天到会的各位企业家、各位领导,我们会恪尽职守,尊重行业规律,加强产业转型,为山东省的新旧动能转换真正实现高质量发展做出我们的贡献。
主持人
01-16 14:43
感谢总编辑!您的发言令我们受益匪浅!天津大学地产协会(山东)联合省网媒集团精心筹备峰会已经连续四年,旨在构建企业间、行业间有效沟通平台。接下来,隆重有请天津大学地产协会(山东)会长、绿地控股集团山东区域管理总部总经理金成发上台致辞。
东省互联网传媒集团总编辑刘加增
01-16 14:40
山东省房地产业年度峰会由山东省互联网传媒集团首倡以来,已经成功举办三届,并日渐发展为凝聚企业家精神、推动我省房地产业健康持续发展的一面旗帜,山东房地产业的品牌活动超级IP。这些,都离不开在座的各位老朋友、新朋友们的鼎力支持与团结合作。我们也欣喜的看到,以会为友、共谋发展的新行业格局,在这个平台上得到了彰显。
作为山东省最大的新闻门户网站,大众网一直以来得到了在座的众多房地产企业的大力支持,同时,大众网也一直秉承社会责任至上的原则,致力于行业发展的正面引导,良好舆论氛围的打造。
受省委书记刘家义重托,在省委、省政府的大力支持下,我们正在努力建设山东省新媒体大平台,目标就是打造全国有影响力、有话语权的新媒体高地。12月12日,山东省新媒体大平台的重要端口海报新闻客户端已正式上线,正加快整合聚合省级主要媒体资源,形成全省权威信息新平台。我们正在谋划全国布局,在主要省份设站,以求尽快提升其全国影响力。
风雨多经人不老,关山初度路犹长。筑梦新时代,任重而道远。作为山东房产界的大咖,在座的各位都在为了满足山东人民对美好生活的向往而不懈努力,共同影响着山东的经济。追梦路上,有你有我。愿我们一起携手,开创新居住时代!
主持人
01-16 14:37
通过恪尽社会责任来成就自我实现价值,始终是网媒集团作为责任媒体的使命与担当,山东省互联网传媒集团精心筹备本次论坛,正是希望能够汇聚行业力量,促成交流合作,营造健康融合创新的跨行业合作生态圈。下面,有请本次活动的主办方——山东省互联网传媒集团总编辑刘加增上台致辞!
主持人
01-16 14:20
今天,现场有来自山东省市相关部门、山东省互联网传媒集团、天津大学地产协会(山东)会员单位、知名企业负责人、山东省金融机构、天津大学、异地商会、房地产产业链的企业代表共计300余位,欢迎各位领导和嘉宾的到来!欢迎登陆海报新闻客户端观看现场直播。
主持人
01-16 14:17
在改革开放40周年暨中国住房改革市场化的20周年到来之际,齐鲁大地也迎来了地产行业的聚首,由山东省互联网传媒集团、天津大学地产协会(山东)、银丰地产集团有限公司主办,大众网、绿地控股集团山东区域管理总部、山东大众云辉商业运营管理有限公司、投行365产业金融服务平台承办,济南高新控股集团有限公司、山东三箭集团有限公司、济南万科企业有限公司、中国重汽集团房地产开发有限公司、三庆实业集团有限公司、山东天鸿置业开发有限公司、山东鲁能亘富开发有限公司、路劲地产集团有限公司山东区域公司、中国金茂济南公司协办的“致敬改革开放40周年 共谋行业发展新路径——第四届山东省房地产业年度峰会”,邀请行业专家共聚一堂,共同回顾过往四十年房地产行业的壮阔发展,回顾二十年房改历程,住房制度改革不断深化,中国房地产业经历了质的飞跃。本次活动也得到了天津大学建筑设计规划研究总院、天津大学军民融合创新学院、中国创新方法研究会管理技术分会、中国机械工程学会工业工程分会的大力支持。
主持人
01-16 14:16
尊敬的各位来宾,欢迎参加“致敬改革开放40周年 共谋行业发展新路径——第四届山东省房地产业年度峰会”,峰会即将启幕。欢迎登陆海报新闻客户端观看现场直播。
主持人
01-16 14:16
活动现场
主持人
01-16 14:15
签到现场
主持人
01-16 11:56
会议现场
主持人
01-16 11:55
会议现场
主持人
01-16 11:54
90年代生活展,动态展示90年代生活
主持人
01-16 11:53
时光照相馆,复古场景再现
主持人
01-16 11:49
会议现场图片展
第四届山东省房地产业年度峰会
01-16 11:43
时间:2019年1月16日
地点:山东大厦仁和厅
丰收的果实:
点亮了一颗
153*****787:
点亮了一颗
丰收的果实:
点亮了一颗
大河:
点亮了一颗
健康生活:
点亮了一颗
131*****328:
点亮了一颗
你好:
点亮了一颗
133*****550:
点亮了一颗
133*****550:
点亮了一颗
150*****514:
点亮了一颗
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银丰玖玺城,总建筑面积180万方,有九块地,这是我们位于青岛在石老人附近的青岛银丰玖玺城,总体量200万方,有高端住宅,也有大体量的商办。这是我们接近尾声的银丰唐骏,这个项目已经接近尾声。这个是我们在济阳的银丰小镇,这项目已经拿了一部分地,还有一部分土地正在获取中。
接下来是我们的银丰公馆系产品,在齐河,银丰也是比较早进入齐河的。这是我们在临沂的,这是在平阴的,这是我们通过招拍挂获得的一块土地,这个项目去年也是平阴当地的销冠。
接下来是银丰这两年我们做了很多的产业园产品,银丰做产业圆我们有自己的逻辑,因为现在做产业,同行见面如果不做点产业,大家都好像不太好意思。我们大概是这么来思考,就是你做产业,你的目的到底是什么?我们的主张是先产业后地产,先定位后招商,这个定位一定是有非常清晰的产业定位,然后先招商后建设,如果是你建完了再招商,这有可能会吃大亏,然后是强运营弱销售。我们是做运营、做配套、做服务、做生态,在这个基础上,我们也会做一个持有的产品,所以销售是一个水到渠成的事情。
所以在这个战略主张的指导下,我们开发了一系列的产品,我也非常高兴,我看今天还有和产业的朋友们交流,应该说银丰有非常丰富的产业经验,我们愿意与各界朋友共同合作。
济高控股是济南高新区的建设融资主体,经过这么多年的发展,我们按照依托高新区、服务高新区的定位,也是要致力于打造世界一流高科技园区的运营商。我们现在形成的核心能力就是一体两翼,我们的核心业务就是大开发,园区开发,既有片区开发,也有我们的商业开发,也有地产开发,也有在省内目前在泰安、德州,我们做城乡统筹的统一整理,现在也在做。我们的产业金融投资,是金融板块,通过股权基金、产业基金,服务高新区产业发展。第三是2018年我们并购了一家企业,收购了一家上市公司,我们重点要把上市公司做起来。
2019年我们思路是1+456,1是咬定世界一流高科技园区运营商目标,4、5、6的分思路。第一是中欧装备制造特色小镇,列为2019年国家特色制造业小镇,国家发改委的,在临空片区,现在已经实施,由三个新建项目,包括德国的博世马勒的一个定制厂房。第二中英石墨烯产业园,我们同时在海外有个石墨的优质矿产资源,我们在依托十个“一”的发展规划,一期600亩地已经通过市场招拍挂马上要启动,这是一个。第三是中以,就是按照科技部,原来科技部是,我们是和省属的一家企业,和以色列政府主要围绕生命科学为主的特色产业园区,我们首期是400亩地,总规划是1000亩地,同时佩刀一个基金,围绕着科学,把以色列的技术、企业引到高新区来。这个是按照科技部的要求,因为原来中乌合作园是国家级的高新区,因为战争的原因,中断了很多年的合作。现在按照国家要求,要把这个牌子重新运作起来。我们现在在章锦片区,这是5期430亩地,现在乌克兰大约有50家企业在这里。再一个是按照济南市的要求,我们在创新谷规划了一个院士谷,主要是承接院士和高端人才的基地。第六是我们齐鲁量子谷,因为国家级的量子研究院在高新区,我们要重点打造齐鲁量子谷,首期35万平米已经招拍挂落地,我们计划是3年要打造100万平米的量子谷。
通过这几个项目,将来我们和在座的有合作的机会,再次借这个机会,祝愿我们的峰会圆满成功,祝愿我们的协会越来越好
接下来即将登场的是一位在地产市场中流击水的“弄潮者”,凭着独特的思维、超长的眼光带领济高控股创造了一个又一个经典,有请济南高新控股集团有限公司董事长李昊为我们带来主旨演讲!
围绕产业平台,集聚产业基地。这几年来,绿地在重点城市我们与政府合作,采取购地的方式建立产业园,围绕大型产业基地,我们做高铁商务区、大型科技园区、大型会展中心、大型超高层、大型国际贸易区和现代物流区,通过这些平台基地,来整合我们的资源。
我们产业资源到位了,我们后期如何运营、打造?这要靠体系、要靠中间的运营纽带,这怎么布局?这是很复杂的。最近我们这几年也在探讨,经过我们科学的公司治理、科学的纽带,研发很多产业品牌、很多产业体系、很多方式。比如我们在住宅,就是居住这一块,就是我们所谓的讲地产,我们现在大家只关注到我们房地产,很多人一讲到房地产就讲住宅,其实房地产的产业体系很复杂,住宅只是一部分。就住宅的社区服务,过去我们讲房子交付完以后提供物业服务就可以,然后延伸到增值服务,但是我觉得我们社区的服务化体系有无穷大。我们这几年也做了一些探索,解决了在我们的标准社区放上标准服务模块,解决我们社区业主的吃穿住行的痛苦。这就是你不把产业运营好、服务运营好,都靠一个体系来管,所以体系建设是重中之重。
祝愿今天到会的同行和相关单位,对我们在未来的发展过程中都能找到自己的定位,都能明确自己的方向。也为了我们2019年在新的时代、新的章程,我们奔跑的目标和方向,我们努力有个目标,也祝愿我们协会的所有成员单位,2019都取得丰硕成果。谢谢大家!
旧岁已逝,又开新篇,伴随着新年的钟声,我们告别了机不平凡的2018,迎来了充满希望的2019。值此辞旧迎新的美好时刻,首先向与会的各位领导、各位嘉宾致以新春的问候和真挚的祝福!
天津大学地产协会(山东)一直坚持为山东房地产行业良性发展、积极发声的社会责任感,致力于推动各成员单位之间的交流互动创新,并积极沟通会员单位与政府、社会的联系,2018年协会工作成绩斐然,为促进房地产行业的健康发展提高人们生活品质做出了应有的贡献。
刚刚过去的2018年是极不平凡的一年,2018年是中国改革开放40周年,40年来的风雨同舟,从贫困落后到今时的国富民强,中国发生了翻天覆地、举世瞩目的变化,无数中华儿女砥砺同行,共同创建,见证了属于中国人自己的骄傲和世界奇迹。
2018年同样也是我们房地产改革的20周年,齐鲁置业创建了也有20余载,有幸建政了20年的跌宕起伏,房地产市场经历了成长探索时代、黄金时代、调控时代四个阶段的发展,成为国民经济的支柱产业,肩负着拉动中国经济增长的艰巨使命,为我国的城镇化发展与城市建设方面,做出了不可替代的突出贡献。
40年间,我国城镇化率由1978年的17.9%发展到现在的58.5%,城市人均居住面积提高到了如今的人居建筑面积36.5平方,极大的改变了我国城乡面貌,显著改善了人们的生活水平。房地产关乎国家大势,也左右财迷油烟,作为一个与国计民生息息相关的行业,房地产肩负着人民对安居的期望以及稳定经济市场、稳定社会秩序等多种责任。在房住不炒的新时代背景下,事关民生问题的房地产行业必须要考虑其决策和行为对社会的影响,不仅要有社会责任的自觉,更要有社会责任的信心,率先担负着并履行好社会责任,以新工艺、新材料、新理念提供更优质的产品和服务,满足经济与民生的需求。
致敬来时路,感恩再出发。过去的20年,是房地产黄金20年,是以规模取胜、粗犷式发展的20年。但随着我国竞速高速发展阶段转向高质量发展阶段,房地产行业进入了较为复杂的变革期,在新的时代背景下,房子是用来住的不是用来炒的,为房地产企业指明了方向,在此背景下,齐鲁置业结合实际,不断改革,通过与多产业领域的结合,现在又即将开发打造的电竞科技小镇、农业田园综合体、养老综合体、环保产业园等多个地产+产业项目,开启了齐鲁置业多元化、多类别产业地产的发展道路。其中以章丘打造的齐鲁电竞小镇是我国最早的与电竞文化产业结合的项目,项目通过打造电竞主题乐园、VR电竞游戏体验中心、酒店生活配套等相关产业链内容,建设成为集产业、居住、生活为一体的全生态链复合地产项目。同时齐鲁置业也一直致力于现代设施的农业这一朝阳产业法依托济南当地的深厚农业资源和自然景观优势,开发建设了农业田园综合体项目,通过打造国家级现代农业示范园、现代休闲农业生产基地、养老养生生活区,建设成为集农业生产、休闲娱乐、养生养老为一体的农业地产综合项目。以房地产业做资源整合的平台,这是齐鲁置业这些年来转型升级的一点体会,同时我们也积极发展民生地产及服务,为更好地满足人民对美好生活的需要做出应有的努力。
回首来时路,房地产企业为城市的发展添砖加瓦,为保障百姓的乐居生活、美好生活不遗余力;展望前路,房地产依旧是经济发展的基石,城市的发展依旧需要各个房地产企业的携手努力。
齐鲁置业有限公司名誉董事长 马 莹
绿地控股集团山东区域管理总部总经理 金成发
济南高新控股集团有限公司董事长 李 昊
银丰地产集团总裁赵培勇
连城智造小镇
重汽翡翠雅郡
中建锦绣首府
绿地山东国金中心
鲁能·泰山7号
融创·望岳府
三箭·瑞景苑(二期)
中建·长清湖
奥体金茂府
龙湖·景粼原著
银丰玖玺城
碧桂园·CLD凤凰首府
以及2019山东房地产最值得期待楼盘
三庆院子
三庆富龙居
路劲雅居乐璟园
万科如园
东盟国际生态城
淄博·鲁商中心
汉峪金谷
泰禾·济南院子
天鸿公园大道
鲁能·漫山香墅
绿地新里城
荣盛华府·璟园
中新锦绣天地
碧桂园·泉都汇
山东绿地泉控股集团
济南万科企业有限公司
济南高新控股集团有限公司
山东天鸿置业开发有限公司
绿地控股集团山东区域管理总部
荣盛发展济南区域公司
上海中建东孚投资发展有限公司
中国重汽集团房地产开发有限公司
山东鲁能亘富开发有限公司
银丰地产集团有限公司
中建信和地产山东区域
保利山东置业集团有限公司
龙湖集团济南公司总经理 邢晟昊
中国金茂集团济南公司总经理 侯守超
山东鲁坤地产公司董事长 张清仙
路劲地产集团有限公司山东区域公司总经理 甄向南
中建信和地产山东区域公司总经理 王目远
山东北大资源地产有限公司总经理 丁华亮
鑫苑集团山东区域公司总经理 侯广军
山东蓝石置地集团有限公司董事长 张 岷
金科股份山东区域淄博公司总经理 刘妍妮
齐鲁置业有限公司总经理 孙梦飞上台领奖。
山东绿地泉控股集团董事长 总裁 刘 岷
中铁置业集团济南有限公司董事长 党委书记 刘序勇
幸福连城控股集团董事长 陆建林
银丰地产集团总裁 赵培勇
荣盛发展济南区域公司总经理 马晓伟
山东天鸿置业开发有限公司总经理 徐海涛
中垠地产有限公司党委书记 执行董事 总经理 张亚峰
保利山东置业集团党委书记 总经理 李 阳
鲁商置业股份有限公司总经理 董红林
济南四建地产总经理 徐洪涛上台领奖。
齐鲁置业有限公司名誉董事长 马 莹
绿地控股集团山东区域管理总部总经理 金成发
济南高新控股集团有限公司董事长 李 昊
银丰地产集团董事长 王 彤
祥泰实业有限公司董事长 于大卫
山东三箭集团有限责任公司党委书记 董事长 杨承林
中国重汽集团房地产开发有限公司党委书记、董事长 杨 斌
三庆实业集团有限公司董事长 吴立春
济南万科企业有限公司总经理 黄运林
融创中国控股有限公司北京区域济南公司总经理 陈 鹏上台领奖
有请山东省互联网传媒集团总编辑刘加增、富海集团董事长罗冰为获奖者颁奖。
首先,有请:中国创新方法研究会管理技术分会/中国机械工程学会工业工程分会/山东省侨商会/山东省湖南商会/山东省温州商会/山东省安徽商会/山东省天津商会/投行365产业金融服务平台/天津大学地产协会(山东)/山东省互联网传媒集团代表上台,进行平台融合战略联盟签约仪式,掌声有请!
2018年已经过去,在这一年里,我们共同经历了山东房地产市场的风云变幻,这种变化,其实也是中国房地产行业当前巨大变化的真实写照。在座的各位大多数从事的是地产行业或者与地产相关的行业,面对这种变化,我们也都采取了各种各样的方法来进行应对。作为济南市的本土企业,银丰地产集团有限公司自2001年成立以来,一直在不断尝试,不断创新,不断进步,银丰秉持着“诚信做人,认真做事,张弛有度,开拓进取”的发展理念,用了18年的时间形成了以房地产开发为核心,以建筑工程项目管理、装饰装修、房屋租赁、物业管理为延伸的企业发展框架。目前集团在品质住宅、高端办公、产业孵化器与加速器等多个方向上处于行业领先地位。
一花不成春,独木不成林,2019年,房地产行业内部面临着市场的分化必将会进一步加剧,产品的转型也会更加的深刻,这对我们开发企业的产品和服务提出了更高的要求,更大的挑战。今天我们在座的各位在房地产行业中有一定的影响力,都有一定的份量和重量,我们也真诚地期待我们在协会、在地方政府、在各行各业的关心支持下,我们走好2019年,也祝愿祝福大家在2019年能够创造更好的未来!
值此新春佳节即将到来之际,我们天津大学地产协会(山东)联合山东互联网传媒集团和银丰集团,得到了很多单位的支持,我们共同联合主办了今天下午的峰会活动。在此,我也代表天津大学房地产协会(山东),向今天各位嘉宾的到来,在年前这么繁忙的时间,大家挤时间亲自到会场,再次表示感谢!
天津大学房地产协会也是伴随着改革开放40年的步伐,今年我们成立了已经有3周年的时间,我们举办的活动已经是第四届了。三年来,我们房地产协会的成员单位,大家携手共进、团体互助、交流互动、共同合作,我们在共同面对房地产市场的分化,共同在迎接房地产的新变化,正因为如此,我们在平时房地产协会成长的过程中,也得到了当地党委政府和各个部门,以及今天到会的各位领导和兄弟单位、兄弟行业的呵护和关照。所以才有了我们天津大学房地产协会今天这样的平台。
伴随着改革开放的深化,伴随着国家宏观经济形势的变化,伴随着房地产形势的变化,随着我们房地产企业和房地产行业的变化,我们的市场、产品、以及服务,都在发生着深刻的变化。同样,我们房地产协会的自我服务、自我活动、自我约束、自我发展的过程和途径也要变化。所以今后,我代表我们房地产协会各位成员单位,愿意与今天到会的各家商会、各家著名企业家代表进行深度交流合作,愿意在本地区的同行业中加强行业自律,愿意在本地区的房地产行业发展过程中主动改革变化,主动加强产业转型,主动加大产业导入,用房地产这个行业继续为当地的经济发展提供主要动力。
恰逢山东新旧动能转换中,作为我们房地产企业,更需要在适应形势、适应大势、明确走势、找到定位、加强行业自我发展,这也是我们今天举办这个峰会的主要目的之一。每年一度的峰会,目的就是大家互相交流、互相总结、取长补短,大家共同进步。从2019,按照习总书记讲的大家都在奔跑,大家都是追梦人,我相信我们房地产协会的平台成员和今天到会的各位企业家、各位领导,我们会恪尽职守,尊重行业规律,加强产业转型,为山东省的新旧动能转换真正实现高质量发展做出我们的贡献。
作为山东省最大的新闻门户网站,大众网一直以来得到了在座的众多房地产企业的大力支持,同时,大众网也一直秉承社会责任至上的原则,致力于行业发展的正面引导,良好舆论氛围的打造。
受省委书记刘家义重托,在省委、省政府的大力支持下,我们正在努力建设山东省新媒体大平台,目标就是打造全国有影响力、有话语权的新媒体高地。12月12日,山东省新媒体大平台的重要端口海报新闻客户端已正式上线,正加快整合聚合省级主要媒体资源,形成全省权威信息新平台。我们正在谋划全国布局,在主要省份设站,以求尽快提升其全国影响力。
风雨多经人不老,关山初度路犹长。筑梦新时代,任重而道远。作为山东房产界的大咖,在座的各位都在为了满足山东人民对美好生活的向往而不懈努力,共同影响着山东的经济。追梦路上,有你有我。愿我们一起携手,开创新居住时代!
地点:山东大厦仁和厅